Bất kỳ bên nào cũng có thể yêu cầu bồi thẩm đoàn xét xử vụ án của mình ngay từ đầu khi nộp đơn khiếu nại mới hoặc thông qua Đơn khiếu nại chậm nhất là 14 ngày sau khi nộp tài liệu cuối cùng nêu vấn đề mà bạn muốn bồi thẩm đoàn quyết định. Bạn có thể nộp đơn tại Văn phòng Thư ký, qua đường điện tử hoặc qua thư.

Về quyền xét xử bằng bồi thẩm đoàn và yêu cầu bồi thẩm đoàn trong các vụ án được đệ trình lên Chi nhánh Hành động Dân sự, một bên có thể yêu cầu xét xử bằng bồi thẩm đoàn bằng cách gửi cho các bên khác một yêu cầu bằng văn bản chậm nhất là 14 ngày sau khi đơn biện hộ cuối cùng liên quan đến vấn đề được gửi và nộp yêu cầu dựa trên Super. Ct. Civ. R. 5 (d). Xem Super. Ct. Civ.. R. 38. (Xem Super. Ct. Sm. Cl. R. 6 liên quan đến yêu cầu bồi thẩm đoàn trong các vụ kiện tụng nhỏ.)

Một bên có thể yêu cầu thẩm phán ra phán quyết hoặc ra lệnh thực hiện một việc gì đó bằng cách nộp đơn kiến ​​nghị bằng văn bản hoặc đưa ra kiến ​​nghị bằng miệng tại tòa án trong quá trình xét xử hoặc điều trần. Thông thường, một bên nộp đơn kiến ​​nghị, bên kia nộp phản hồi bằng văn bản và tòa án tổ chức phiên điều trần, trong đó các bên đưa ra lập luận bằng miệng ngắn gọn. Nếu đơn kiến ​​nghị dựa trên các sự kiện mà thẩm phán không hiểu rõ từ các tài liệu mà các bên đã nộp trước đó, đơn kiến ​​nghị đó phải được lập thành văn bản và nộp kèm theo bản tuyên thệ hoặc lời khai có tuyên thệ của người nộp đơn kiến ​​nghị, người đại diện của người đó hoặc một số người có thẩm quyền khác. Đơn kiến ​​nghị phải nêu đầy đủ các sự kiện mà đơn kiến ​​nghị dựa trên. Tất cả các đơn kiến ​​nghị và giấy tờ liên quan phải được viết trên giấy trắng khổ 8-1/2 x 11 inch và được bên nộp đơn ký tên cùng địa chỉ và số điện thoại của mình. Xem SCR-Civ. 10-I. Có thể lấy mẫu đơn kiến ​​nghị từ Văn phòng Thư ký Tòa án yêu cầu bồi thường thiệt hại nhỏ hoặc trên internet tại http://www.dccourts.gov/dccourts/superior/civil/forms.jsp.

Chi nhánh Vụ Kiện Nhỏ ít chính thức hơn các chi nhánh khác của Toà án. Các thủ tục rất đơn giản và chi phí thấp để hầu hết mọi người không cần luật sư đại diện cho họ trong vụ kiện nhỏ. Bạn phải 18 tuổi để nộp đơn. Một người dưới độ tuổi 18 hoặc người không đủ năng lực chỉ có thể kiện thông qua một "đại diện hoặc người bạn tiếp theo". Một "người không đủ năng lực" là người mà một thẩm phán tin rằng không thể đưa ra các quyết định pháp lý cho bản thân mình. Một "đại diện hoặc người bạn tiếp theo" là một người hành động cho trẻ vị thành niên hoặc người kém năng lực. Một doanh nghiệp gửi yêu cầu bồi thường trong Chi nhánh Nhắc nhở nhỏ phải có luật sư.

Trong các vụ kiện giữa chủ nhà và người thuê nhà, bị đơn không bắt buộc phải nộp câu trả lời, lời biện hộ hoặc các biện hộ khác bằng văn bản.

Trong hầu hết các trường hợp khiếu nại nhỏ, các bị đơn không bắt buộc phải nộp một câu trả lời, lời bào chữa, (các) biện hộ khác bằng văn bản. Thay vào đó, các bị cáo chỉ có thể nói với thẩm phán rằng tại sao họ không đồng ý rằng họ nợ một phần hoặc toàn bộ số tiền mà nguyên đơn đang kiện khi họ đang ở trong tòa án.

Vâng. Vui lòng xem lại Đơn đặt hàng Chung đối với các Vụ kiện Dân sự và bổ sung của các thẩm phán cá nhân.

"Dịch vụ quy trình" là cách thức mỗi bị đơn được nhận một bản sao của tuyên bố khiếu nại và các tài liệu hỗ trợ. Bạn phải phục vụ hầu hết các tuyên bố khiếu nại nhỏ của các khoản đòi bồi thường cho (các) bị đơn trong vòng sáu mươi (60) ngày kể từ ngày nộp bản khai tuyên bố chủ quyền. Trong các vụ kiện thu thập và chuyển quyền, bạn có 180 ngày để phục vụ cho bị đơn.

Bạn có thể truy cập hồ sơ điện tử về vụ án của mình bằng cách truy cập Cổng thông tin tại liên kết sau: https://portal-dc.tylertech.cloud/Portal. Các tài liệu vụ án có sẵn để xem và tải xuống từ Cổng thông tin. Bạn cũng có thể xem bất kỳ ngày xét xử nào trong tương lai.

Bạn phải nộp một bản thông báo (gọi là "Thông báo gửi Tòa án") cho Văn phòng Thư ký, ghi chú những thay đổi trong mỗi vụ án dân sự đang chờ xử lý.

Tất cả các bên có thể đưa nhân chứng (những người có kiến ​​thức trực tiếp về vụ án) đến tòa để làm chứng dưới lời tuyên thệ tại phiên điều trần. Nếu một nhân chứng không đồng ý ra tòa, Tòa án có thể ban hành lệnh triệu tập yêu cầu người đó phải ra tòa hoặc cung cấp cho Tòa án các tài liệu hỗ trợ cho vụ án. Lệnh triệu tập phải được người giao giấy tờ phục vụ cho nhân chứng. Người giao giấy tờ phục vụ cho nhân chứng không cần phải được Văn phòng Thư ký Vụ kiện Nhỏ chấp thuận nhưng phải trên 18 tuổi và không được là một bên trong vụ án. Lệnh triệu tập có thể được gửi tại Quận Columbia hoặc trong phạm vi 25 dặm tính từ Tòa án. Tất cả các bên phải mang đến tòa các tài liệu (hợp đồng, biên lai, giấy ghi nợ, thư, séc đã hủy, hình ảnh hoặc tài liệu viết khác) hoặc bằng chứng khác liên quan đến vụ án và tất cả các tài liệu của tòa án được nộp tại Văn phòng Thư ký Vụ kiện Nhỏ. Lệnh triệu tập cũng có thể được ban hành để yêu cầu một người mang tài liệu đến tòa.

Bạn phải sử dụng thủ tục trục xuất thông thường của chủ nhà và người thuê nhà. Hãy cho nhân viên biết rằng đây là trường hợp "thiên đường ma túy". Loại trường hợp này được xét xử nhanh chóng.

Phán quyết về tiền có thể được đưa ra: (1) theo sự đồng ý của các bên; (2) theo lời thú nhận trách nhiệm của bị đơn trước tòa án; (3) theo phán quyết tóm tắt có lợi cho nguyên đơn hoặc bị đơn; (4) khi kết thúc phiên tòa hoặc phiên điều trần khác, (5) theo mặc định nếu đáp ứng được một số yêu cầu nhất định. Xem Quy tắc 14 của Tòa án cấp cao L&T. Tòa án cũng có thể đưa ra phán quyết về tiền nếu người giao giấy tờ tố tụng của nguyên đơn đích thân giao đơn khiếu nại và lệnh triệu tập cho bị đơn hoặc nếu bị đơn đã đưa ra phản tố. Xem Quy tắc 3 và 14 của Tòa án cấp cao L&T. Trong mọi trường hợp, một bên có thể được yêu cầu tuân thủ một số yêu cầu nhất định theo Quy chế thu nợ, Bộ luật DC 28-3814 để có được phán quyết về tiền. Các bên tìm kiếm phán quyết về tiền nên liên hệ với Mạng lưới hỗ trợ pháp lý cho chủ nhà và người thuê nhà hoặc tham khảo ý kiến ​​luật sư về các yêu cầu đầy đủ để có được phán quyết về tiền tại tòa án chủ nhà và người thuê nhà.

Bạn phải nộp mẫu Yêu cầu lệnh giải ngân cho văn phòng thư ký tại 5000 Indiana Ave NW, Suite 5000, Washington DC hoặc nộp trực tuyến trên eFILEDC. Không có phí nộp cho mẫu này.

Liên lạc với chủ nhà để xin chấp thuận thanh toán muộn. Nếu chủ nhà không đồng ý, hãy nộp đơn tại Văn phòng Chủ nhà và Văn phòng Thư Ký Thuê Nhà để thanh toán một khoản tiền bảo vệ muộn. Chi phí là $ 10

Nếu phán quyết không được ghi lại (tức là không được ghi lại với Văn phòng ghi chép của DC), bạn có ba năm, và nếu phán quyết được ghi lại, bạn có mười hai năm. Hãy hỏi nhân viên tại Văn phòng ghi chép của DC về việc ghi lại phán quyết về tiền. Số điện thoại của Văn phòng ghi chép của DC (nằm trong Văn phòng thuế và doanh thu của DC) là (202) 727-5374. Văn phòng ghi chép nằm tại 1101 4th St SW, Washington, DC 20024

Bạn có thể nộp đơn xin để tiến hành mà không phải trả trước các chi phí trong chủ nhà và Văn phòng Thư ký của Người Thuê nhà. Bạn sẽ được yêu cầu cung cấp thông tin về thu nhập và chi phí của bạn, và một thẩm phán sẽ xem xét đơn đăng ký để xem bạn có đủ điều kiện không.

Bạn phải sử dụng quy trình của tòa án để trục xuất người thuê nhà. Để làm như vậy, bạn phải đợi ít nhất bốn mươi tám giờ sau khi có phán quyết hoặc mặc định trước khi bạn quay lại Văn phòng Thư ký Chủ nhà và Người thuê nhà để nộp lệnh hoàn trả, lệnh này ra lệnh trục xuất người thuê nhà. Nếu bạn có "mặc định", bạn phải biến "mặc định" thành "phán quyết" bằng cách nộp bản tuyên thệ của Quân nhân lên tòa án để chứng nhận rằng người thuê nhà không đang phục vụ trong quân đội hoặc các dịch vụ chính phủ khác. Phí nộp lệnh là 213 đô la (phí thư ký là 10 đô la, phí Dịch vụ của Cảnh sát liên bang Hoa Kỳ là 195 đô la và Phí hành chính của Cảnh sát liên bang Hoa Kỳ là 8 đô la). Nếu bạn nhận được phán quyết (thay vì mặc định), bạn không bắt buộc phải nộp bản tuyên thệ của Quân nhân.

Nếu chủ nhà không sửa chữa sau khi người thuê nhà thông báo cho chủ nhà về nhu cầu sửa chữa, người thuê nhà có một số lựa chọn. Người thuê nhà có thể kiện chủ nhà vì vi phạm Bộ luật Nhà ở DC bằng cách nộp đơn khiếu nại và lệnh triệu tập đến Văn phòng Thư ký Chi nhánh Hành động Dân sự, Tòa án Moultrie, Phòng 5000. Người thuê nhà có thể có các lựa chọn pháp lý khác tại Tòa án cấp cao Quận Columbia, chẳng hạn như nộp đơn kiện tại một chi nhánh khác của tòa án (như Chi nhánh Hành động Dân sự hoặc Tòa án Khiếu nại Nhỏ) yêu cầu tòa án ra lệnh sửa chữa hoặc yêu cầu bồi thường thiệt hại đối với chủ nhà vì không sửa chữa. Nếu chủ nhà đã kiện người thuê nhà vì tiền thuê nhà chưa trả tại Tòa án Chủ nhà và Người thuê nhà, người thuê nhà có thể đưa ra những sửa chữa này làm biện hộ cho vụ kiện bằng cách nói với thẩm phán về những vấn đề này. Người thuê nhà cũng có thể bao gồm việc sửa chữa trong một thỏa thuận giải quyết vụ kiện Chủ nhà và Người thuê nhà.

Bạn có thể yêu cầu tòa án chấm dứt việc trục xuất bằng cách nộp đơn Yêu cầu Thực hiện Khiếu nại Tái sử dụng tại Văn phòng Chủ nhà và Văn phòng Thư ký của Người Thuê nhà. Nếu lý do chủ nhà kiện bạn vì bạn nợ tiền thuê, bạn có thể tránh bị đuổi việc bằng cách trả cho chủ nhà tất cả tiền thuê nhà và chi phí tòa án mà bạn nợ vào ngày bạn thanh toán. (Bao gồm tiền thuê đã đến hạn từ khi chủ nhà nộp đơn kiện) Nếu bạn mang tài khoản của mình đến chủ nhà, chủ nhà không thể trục xuất bạn trừ khi người đó đưa ra một vụ kiện mới.

Nếu chủ nhà đã kiện bạn tại Tòa án Chủ nhà và Người thuê nhà, bạn có thể yêu cầu tòa án cho phép bạn trả tiền thuê nhà vào sổ đăng ký của tòa án cho đến khi vụ kiện kết thúc. Bất kỳ bên nào cũng có thể yêu cầu lệnh bảo vệ. Nếu lệnh bảo vệ không được đưa ra theo sự đồng ý của cả hai bên, tòa án sẽ xác định số tiền phải trả mỗi tháng, thường là số tiền thuê nhà hàng tháng. Bị đơn có thể yêu cầu tòa án giảm số tiền của lệnh bảo vệ dựa trên các hành vi vi phạm luật nhà ở. Nếu bị đơn đưa ra yêu cầu này, tòa án có thể tiếp tục vụ án để các bên trình bày bằng chứng tại phiên điều trần được gọi là Phiên điều trần Bell.

Nếu bạn đã tham gia vào vụ kiện không trả tiền thuê nhà trong vụ Landlord and Tenant, bạn có thể nộp đơn phản tố để đòi tiền từ chủ nhà cho một phần hoặc toàn bộ tiền thuê nhà mà bạn đã trả trước đây khi căn hộ hoặc ngôi nhà cần sửa chữa. Bạn cũng có thể đòi tiền để hoàn trả cho bạn chi phí sửa chữa mà bạn đã đích thân thực hiện đối với căn hộ hoặc ngôi nhà. Các vụ kiện khác về thiệt hại do thương tích cá nhân hoặc thiệt hại đối với tài sản cá nhân của người thuê nhà phải được nộp tại Chi nhánh Giải quyết các vụ kiện nhỏ và Hòa giải, 510 4th Street, NW, Tòa nhà B, Phòng 120 nếu số tiền là 10,000 đô la trở xuống. Các vụ kiện về thiệt hại trên 10,000 đô la phải được nộp tại Chi nhánh Hành động Dân sự, Phòng 5000 tại Tòa án Moultrie.

Nếu bạn không tin rằng mình nên bị đuổi, bạn có thể đến tòa án ngay lập tức và nộp Đơn xin hoãn thi hành lệnh hoàn trả tại Văn phòng Thư ký của Chủ nhà và Người thuê nhà. Bạn cũng có thể muốn nộp đơn xin tòa án hủy bỏ phán quyết để bạn có thể trình bày các biện hộ mà bạn có cho vụ án. Không mất phí cho đơn xin này.

Câu trả lời ở đó nêu rõ: Nếu bạn thua kiện, bạn có thể kháng cáo lên Tòa Phúc thẩm. Để bắt đầu kháng cáo, bạn phải nộp Thông báo kháng cáo trong vòng 30 ngày sau ngày ghi vào hồ sơ của lệnh phán quyết. Bạn có thể tìm thấy biểu mẫu trên trang web của tòa án. Nếu bạn thua kiện và phán quyết được đưa ra bởi thẩm phán sơ thẩm, bạn phải nộp đơn xin xem xét lại tại Tòa Dân sự - không phải tại Tòa Phúc thẩm DC. Đơn xin xem xét lại phải được nộp trong vòng 14 ngày sau khi thẩm phán sơ thẩm đưa ra quyết định. Xem Tòa án cấp cao Civ. R. 73. Nếu bạn muốn kháng cáo lệnh trong vụ kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại nhỏ, bạn phải nộp Đơn xin Phúc thẩm trong vòng ba ngày kể từ ngày tòa ra quyết định. Nếu lệnh của tòa án được gửi qua thư, bạn có tám ngày để nộp đơn. (Phần cuối cùng này liên quan đến việc kháng cáo quyết định yêu cầu bồi thường thiệt hại nhỏ có thể thuộc về phần yêu cầu bồi thường thiệt hại nhỏ riêng, nếu các loại vụ kiện CAB, L&T và Yêu cầu bồi thường thiệt hại nhỏ được phân loại riêng.)

Tất cả các vụ án đều được lên lịch xét xử ban đầu lúc 9:00 sáng, ngoại trừ các vụ án thay thế, được lên lịch lúc 10:00 sáng. Trước khi vào phòng xử án, các bên nên kiểm tra hồ sơ tòa án nằm trong hộp bên ngoài phòng xử án để xem vụ án của họ có được lên lịch xét xử hay không. Hãy nhớ rằng, nếu bằng chứng về việc phục vụ không được nộp tại Văn phòng Thư ký Vụ kiện Nhỏ năm ngày làm việc trước ngày ra tòa, vụ án sẽ không có trong lịch hoặc hồ sơ của Tòa án vào ngày hôm đó. Nếu vụ án không có trong hồ sơ của Tòa án, các bên nên đến Văn phòng Thư ký Vụ kiện Nhỏ để tìm hiểu chuyện gì đã xảy ra với vụ án. Nếu vụ án có trong hồ sơ của Tòa án, các bên nên đến ngồi tại phòng xử án. Vào đầu mỗi phiên tòa, thư ký tòa án sẽ gọi tất cả các vụ án trong lịch để xác định xem có bên nào vắng mặt không. Tất cả các bên nên trả lời to khi vụ án của họ được gọi và nói họ là nguyên đơn, bị đơn hay nhân chứng.

Nếu vụ việc của bạn không được giải quyết, thẩm phán có thể lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp thay thế (ADR) mà các bên có thể giải quyết tranh chấp của mình mà không cần ra tòa. Tìm hiểu thêm về ADR và ​​hòa giải nói chung trên Trang web của Tòa án DC.

Cho dù từ xa hay trực tiếp, thẩm phán sẽ đưa ra những thông báo quan trọng về những gì sẽ diễn ra tại tòa và quyền của các bên. Sau những thông báo này, thư ký tòa án sẽ điểm danh và các bên phải trả lời rằng họ "có mặt" và nêu tên của mình. Việc nguyên đơn không tham gia có thể dẫn đến việc mặc định.

Bản án sở hữu bất động sản đối với bị đơn trao cho nguyên đơn quyền nộp lệnh hoàn trả, đây là văn bản của tòa án cho phép trục xuất bị đơn dưới sự giám sát của Cảnh sát liên bang Hoa Kỳ.

Nếu chủ nhà kiện người thuê nhà vì người thuê nhà nợ tiền thuê nhà, chủ nhà cũng có thể yêu cầu người thuê phải thanh toán tiền thuê nhà và các khoản tiền còn lại khác như phí chậm trễ. Nếu chủ nhà thực hiện loại yêu cầu này, họ sẽ yêu cầu một bản án tiền.

Trong các vấn đề dân sự, phán quyết về tiền là quyết định cuối cùng của một vụ kiện với khoản bồi thường bằng tiền.

Hội nghị lập lịch trình ban đầu là phiên điều trần chính thức đầu tiên trước thẩm phán được chỉ định, qua đó các bên có cơ hội thử và giải quyết vụ án của mình. Ngoài ra, nếu vụ án không được giải quyết, vụ án sẽ được đưa vào danh sách và một số thời hạn được thiết lập để hoàn tất một số sự kiện nhất định. Thường được tổ chức từ xa trừ khi có chỉ đạo khác của thẩm phán.

Lãi suất phán quyết là sáu phần trăm (6%) trong quý dương lịch bắt đầu từ ngày 1 tháng 2024 năm 28 (Bộ luật DC §3302-28(c)). Theo Bộ luật DC §3302-4(b), tỷ lệ này không áp dụng cho các phán quyết chống lại Quận Columbia hoặc các nhân viên của Quận Columbia hành động trong phạm vi công việc của họ. Trong những tình huống như vậy, lãi suất phán quyết là 6%. Lãi suất mới chỉ áp dụng sau khi xét xử. Lãi suất trước phán quyết là 28% trong trường hợp không có hợp đồng rõ ràng quy định khác, theo Bộ luật DC §3302-XNUMX (a). Bấm vào đây để xem lãi suất nhận định trước đó.

Bạn phải liên hệ với Văn phòng Đánh giá Chất lượng (xem thông báo của bạn về số điện thoại thích hợp) và họ sẽ tư vấn cho bạn về thủ tục thích hợp cho sự kiện cụ thể hoặc ngày bạn muốn đặt lại.

Bạn có thể liên hệ với Văn phòng Thư ký để xác định các bước tiếp theo trong việc lên lịch lại phiên điều trần của mình.

Bạn có thể liên lạc với chủ nhà và yêu cầu gia hạn thời gian. Nếu bạn không thể làm việc gì đó với chủ nhà, bạn có thể yêu cầu tòa án cho bạn thêm thời gian. Tuy nhiên, trong hầu hết các trường hợp, một thẩm phán sẽ không thay đổi ngày mà các khoản thanh toán đến hạn trong một kế hoạch thanh toán bằng văn bản, ngay cả khi bạn có một lý do rất tốt vì sao bạn không thể trả đúng thời hạn.

Nếu các bên đạt được thỏa thuận hoặc giải quyết ngoài tòa án trước ngày ra tòa, nguyên đơn phải nộp Thông báo lên Tòa án (một mẫu chính thức được sử dụng để yêu cầu thư ký hoặc tòa án thực hiện một hành động) yêu cầu Tòa án bác bỏ khiếu nại và đánh dấu vụ án là đã giải quyết. Nếu bị đơn đã nộp phản tố hoặc hành động khác, bị đơn cũng phải nộp Thông báo lên Tòa án để bác bỏ khiếu nại của mình và đánh dấu vụ án là đã giải quyết. Các bên cũng có thể nộp thỏa thuận giải quyết của mình lên Tòa án. Các mẫu Thông báo lên Tòa án có sẵn tại văn phòng Thư ký hoặc trên trang web của Tòa án DC.

"Các vụ kiện dân sự trong đó số tiền vượt quá 10,000 đô la và các trường hợp các bên yêu cầu cứu trợ công bằng (ví dụ: lệnh cấm tạm thời hoặc lệnh cấm) được nộp tại Văn phòng Thư ký Dân sự, Phòng 5000, tại Tòa án Moultrie.

Phí nộp đơn cho một khiếu nại mới là $ 120.
Lệnh cấm tạm thời: $ 160
Yêu cầu thay đổi tên: $ 60
Yêu cầu sửa đổi giấy khai sinh: $ 60
Hành động của nhân viên khen thưởng: $ 60

Tất cả các khoản phí nộp hồ sơ phải được thanh toán bằng tiền mặt, séc có chứng nhận, thẻ tín dụng (America Express, Discover, Visa, hoặc MasterCard) hoặc lệnh chuyển tiền, được thanh toán cho: Clerk, DC Superior Court. "(Chỉ các thành viên của DC Bar mới có thể thanh toán hồ sơ lệ phí bằng séc cá nhân. Các thành viên quán bar nên ghi số vạch của họ trên séc cá nhân). Các khoản phí này có thể thay đổi.

Nếu bạn không thể đạt được thỏa thuận với chủ nhà, bạn có thể yêu cầu một người hòa giải được đào tạo tại tòa án giúp bạn đưa ra thỏa thuận. Bạn cũng có quyền đưa vụ việc của mình ra trước thẩm phán. Thẩm phán không thể buộc chủ nhà chấp nhận ngày thanh toán hoặc các điều khoản khác mà chủ nhà không đồng ý. Tuy nhiên, nếu bạn có biện hộ cho khiếu nại của chủ nhà, bạn có thể yêu cầu tòa án xét xử. Tuy nhiên, nếu bạn không có bất kỳ biện hộ nào, thẩm phán có thể ra phán quyết chống lại bạn. Nếu bạn không chắc mình có biện hộ hay không, bạn nên trao đổi với luật sư trong Mạng lưới hỗ trợ pháp lý cho chủ nhà và người thuê nhà, Rising for Justice hoặc một luật sư khác để đảm bảo rằng bạn đang đưa ra quyết định tốt nhất cho vụ việc của mình. Nếu bạn cần thêm thời gian để nói chuyện với luật sư, bạn có thể yêu cầu thẩm phán hoãn lại.

Tôi nên mang theo những gì đến phiên điều trần của mình? Bạn nên mang theo bất kỳ và tất cả thông tin liên quan đến vụ án của bạn và thông báo về phiên điều trần của bạn, bao gồm nhưng không giới hạn ở số vụ án, thông tin nhận dạng cá nhân (nếu không phải là từ xa) và bất kỳ bằng chứng nào phù hợp cho phiên điều trần. Ví dụ về bằng chứng liên quan đến vụ án của bạn có thể bao gồm: hợp đồng thuê nhà, biên lai tiền thuê nhà, biên lai khác, sổ cái, ảnh, email, khiếu nại, thông báo dọn đi, thông báo dọn đi hoặc sửa chữa, thông báo chấm dứt hợp đồng, thông báo không trả tiền thuê nhà hoặc bất kỳ điều gì khác có thể giải thích cho phía bạn trong vụ án.

Chỉ chủ nhà hoặc những người khác muốn đuổi người thuê hoặc người thuê khác ra khỏi tài sản của họ mới có thể khởi kiện tại Tòa nhà của Chủ nhà và Người thuê nhà. Một người hoặc công ty đang tìm cách đuổi người thuê hoặc người thuê nhà khác có thể nộp đơn Khiếu nại về Sở hữu tại Văn phòng Chủ nhà và Người thuê. Nếu chủ nhà chỉ muốn kiện đòi tiền thuê nhà hoặc các thiệt hại khác (nhưng không chiếm hữu tài sản), chủ nhà phải khởi kiện trong các Khiếu nại nhỏ hoặc Chi nhánh Hành động Dân sự. Những người thuê nhà muốn kiện chủ nhà của họ phải mang theo đơn kiện trong các Khiếu nại nhỏ hoặc Chi nhánh Hành động Dân sự. Những người thuê nhà với một số loại khiếu nại chống lại chủ nhà của họ cũng có thể nộp đơn kiến ​​nghị và yêu cầu một phiên điều trần trong Phòng cho thuê và chuyển đổi của Bộ phận các vấn đề của người tiêu dùng và điều tiết (202-442-4610).

Tất cả các cố vấn và các bên không tham gia biểu quyết phải tham dự hội nghị lập kế hoạch ban đầu.

Thẩm phán quyết định xem một bên có phải trả chi phí kiện tụng cho bên kia hay không. Phán quyết của bạn có thể bao gồm các khoản phí trả cho Cảnh sát trưởng và Tòa án. Phán quyết của bạn sẽ không bao gồm các khoản phí trả cho người phục vụ thủ tục đặc biệt để phục vụ bị đơn. Xem SCR-SC 15(a). Một số phán quyết bao gồm việc thanh toán lãi suất cho số tiền nợ. Xem Bộ luật DC § 15-109. Lãi suất phán quyết là lãi suất hợp pháp hoặc theo luật định, trừ khi khiếu nại dựa trên hợp đồng nêu rõ một mức lãi suất khác. Lãi suất hợp pháp hoặc theo luật định có tại Văn phòng Thư ký Khiếu nại Nhỏ (Tòa nhà Tòa án B, Phòng 120) và trên internet tại http://www.dccourts.gov/dccourts/superior/civil/index.jsp. Các phán quyết chống lại Quận Columbia hoặc nhân viên hoặc cán bộ của Quận không được bao gồm lãi suất quá 4% mỗi năm. Nếu hành động dựa trên hợp đồng, lãi suất phán quyết là lãi suất được nêu trong hợp đồng, kể từ ngày đến hạn và phải trả, cho đến khi thanh toán.

Bạn có thể nộp đơn lên tòa án yêu cầu tòa án đưa ra biện pháp trừng phạt đối với người thuê nhà. Chi phí cho đơn này là 10 đô la.

Tất cả các vụ án đều được lên lịch xét xử ban đầu lúc 9:00 sáng, ngoại trừ các vụ án thay thế, được lên lịch lúc 10:00 sáng. Trước khi vào phòng xử án, các bên nên kiểm tra hồ sơ tòa án nằm trong hộp bên ngoài phòng xử án để xem vụ án của họ có được lên lịch xét xử hay không. Hãy nhớ rằng, nếu bằng chứng về việc phục vụ không được nộp tại Văn phòng Thư ký Vụ kiện Nhỏ năm ngày làm việc trước ngày ra tòa, vụ án sẽ không có trong lịch hoặc hồ sơ của Tòa án vào ngày hôm đó. Nếu vụ án không có trong hồ sơ của Tòa án, các bên nên đến Văn phòng Thư ký Vụ kiện Nhỏ để tìm hiểu chuyện gì đã xảy ra với vụ án. Nếu vụ án có trong hồ sơ của Tòa án, các bên nên đến ngồi tại phòng xử án. Vào đầu mỗi phiên tòa, thư ký tòa án sẽ gọi tất cả các vụ án trong lịch để xác định xem có bên nào vắng mặt không. Tất cả các bên nên trả lời to khi vụ án của họ được gọi và nói họ là nguyên đơn, bị đơn hay nhân chứng.

Trước phiên điều trần, tòa án sẽ gửi hướng dẫn giải thích cách bạn có thể tham gia từ xa. Bạn có thể tham gia theo một trong ba cách sau: Tùy chọn 1: Máy tính xách tay hoặc máy tính để bàn. Nhấp vào liên kết trực tiếp WebEx do tòa án cung cấp. Liên kết này sẽ đưa bạn đến trang để tham gia phiên điều trần từ xa. Nếu bạn gặp sự cố với liên kết, bạn cũng có thể truy cập https://dccourts.webex.com và nhập ID cuộc họp mà tòa án đã gửi cho bạn. Bạn cũng có thể mở trình duyệt internet và sao chép và dán hoặc nhập liên kết do tòa án cung cấp. Sau khi mở WebEx, hãy nhấp vào "Tham gia cuộc họp". Tùy chọn 2: Điện thoại thông minh, Máy tính bảng hoặc iPad. Tải xuống Ứng dụng WebEx có tên là "Cisco WebEx Meetings". Nhập số cuộc họp hoặc liên kết do tòa án cung cấp. Nhập tên và địa chỉ email của bạn và nhấp vào "tham gia". Tùy chọn 3: Điện thoại. Gọi (202) 860-2110 hoặc số điện thoại miễn phí (844) 992-4726. Đợi một lát, sau đó nhập ID cuộc họp WebEx do tòa án cung cấp và nhấn #.

Tòa án cấp cao đã thông qua một quy tắc về quyền riêng tư, Super. Ct. R. 5.2, yêu cầu người nộp hồ sơ phải biên tập hoặc xóa khỏi hồ sơ công khai các thông tin sau: số nhận dạng người nộp thuế, số giấy phép lái xe hoặc số thẻ căn cước không phải giấy phép lái xe và ngày sinh; tên của một cá nhân được biết là trẻ vị thành niên; và số tài khoản tài chính.

Tòa án cấp cao không thu thập hoặc trả tiền phán quyết cho bên thắng kiện. Bên thắng kiện phải thu thập số tiền phán quyết mà thẩm phán đã ra lệnh. Hành động pháp lý để thu thập tiền phán quyết không thể được thực hiện cho đến mười ngày làm việc sau khi thư ký ghi vào hồ sơ hoặc nhập phán quyết vào hồ sơ chính thức của mình. Nếu bên thua kiện không trả tiền cho bên thắng kiện, bên thắng kiện có thể nộp lệnh tịch biên đối với phán quyết. Lệnh tịch biên là biểu mẫu do Tòa án ban hành cho phép bên thắng kiện lấy tiền từ tiền lương và/hoặc tài khoản ngân hàng và tài sản khác mà bên thua kiện nợ bên thắng kiện. Chỉ có thể ban hành một lệnh tịch biên đối với tiền lương của một người tại một thời điểm. Bạn có thể xin lệnh tịch biên tại Văn phòng Thư ký Vụ kiện tụng Nhỏ.