Bất kỳ bên nào cũng có thể yêu cầu một ban giám khảo yêu cầu vụ kiện của họ. Yêu cầu phải bằng văn bản và ký. Yêu cầu bằng văn bản phải được nộp cho Văn Phòng Thư Ký Vụ Nhỏ trước ngày tòa án đầu tiên. Toà án có thể kéo dài thời gian để nộp đơn yêu cầu bồi thẩm đoàn theo yêu cầu của bên. Nếu bị cáo muốn yêu cầu một phiên xử của bồi thẩm đoàn, một câu trả lời đã được xác minh yêu cầu vụ án phải được đưa ra xét xử bởi một bồi thẩm đoàn phải được nộp vào ngày hoặc trước ngày tòa án đầu tiên. Một "câu trả lời đã được xác minh" là một câu trả lời mà bị đơn đã tuyên thệ trước một lục sự hoặc công chứng viên.

Một bên có thể yêu cầu Thẩm phán ra một phán quyết hoặc một thứ gì đó phải làm bằng cách nộp đơn lên văn bản hoặc đưa ra một bản kiến ​​nghị bằng miệng tại tòa trong phiên tòa hoặc phiên điều trần. Thông thường, một bên gửi một đề nghị, phía bên kia gửi phản hồi bằng văn bản, và tòa án tổ chức một cuộc điều trần, trong đó các bên đưa ra các lập luận bằng miệng ngắn. Nếu một đề nghị dựa trên các dữ kiện không rõ ràng đối với thẩm phán từ các tài liệu do các bên đệ trình trước đây, thì phải bằng văn bản và được nộp kèm theo bản khai tuyên thệ hoặc lời khai tuyên thệ của người nộp đơn, đại diện của người đó hoặc một người có thẩm quyền khác người.

Chi nhánh Vụ Kiện Nhỏ ít chính thức hơn các chi nhánh khác của Toà án. Các thủ tục rất đơn giản và chi phí thấp để hầu hết mọi người không cần luật sư đại diện cho họ trong vụ kiện nhỏ. Bạn phải 18 tuổi để nộp đơn. Một người dưới độ tuổi 18 hoặc người không đủ năng lực chỉ có thể kiện thông qua một "đại diện hoặc người bạn tiếp theo". Một "người không đủ năng lực" là người mà một thẩm phán tin rằng không thể đưa ra các quyết định pháp lý cho bản thân mình. Một "đại diện hoặc người bạn tiếp theo" là một người hành động cho trẻ vị thành niên hoặc người kém năng lực.

Bạn nên mang theo một bản sao của Thông báo Đúng và / hoặc Dọn dẹp bằng tiếng Anh và tiếng Tây Ban Nha đối với các vụ kiện chống lại người thuê vì bất cứ lý do gì, ngoại trừ trường hợp không thanh toán tiền thuê nhà và các trường hợp ma túy. (Một chủ nhà có thể phải yêu cầu người thuê thông báo thoái xuất trước khi nộp đơn xin không phải trả tiền nhà, nhưng bạn không phải đưa nó ra tòa để nộp đơn.

Trong hầu hết các trường hợp khiếu nại nhỏ, các bị đơn không bắt buộc phải nộp một câu trả lời, lời bào chữa, (các) biện hộ khác bằng văn bản. Thay vào đó, các bị cáo chỉ có thể nói với thẩm phán rằng tại sao họ không đồng ý rằng họ nợ một phần hoặc toàn bộ số tiền mà nguyên đơn đang kiện khi họ đang ở trong tòa án.

Vâng. Vui lòng xem lại Đơn đặt hàng Chung đối với các Vụ kiện Dân sự và bổ sung của các thẩm phán cá nhân.

"Dịch vụ quy trình" là cách thức mỗi bị đơn được nhận một bản sao của tuyên bố khiếu nại và các tài liệu hỗ trợ. Bạn phải phục vụ hầu hết các tuyên bố khiếu nại nhỏ của các khoản đòi bồi thường cho (các) bị đơn trong vòng sáu mươi (60) ngày kể từ ngày nộp bản khai tuyên bố chủ quyền. Trong các vụ kiện thu thập và chuyển quyền, bạn có 180 ngày để phục vụ cho bị đơn.

"Nếu bạn biết tên của thẩm phán, có một tấm bảng chiếu sáng phía trên bảng thông tin ở tiền sảnh của Toà án Moultrie liệt kê tên của các thẩm phán và số phòng xử án hàng ngày Nếu bạn không biết tên của thẩm phán xử lý vụ việc của bạn , vui lòng báo cáo với Phòng 5000, Văn phòng Đánh giá Chất lượng. "

Bạn phải nộp một bản tuyên bố (gọi là "praecipe") với Văn phòng Thư ký Dân sự ghi nhận sự thay đổi trong mỗi vụ việc dân sự đang chờ giải quyết.

"Tất cả các bên có thể đưa các nhân chứng (những người có kiến ​​thức chuyên môn về vụ án) ra tòa để làm chứng dưới sự tuyên thệ tại buổi điều trần.Nếu một nhân chứng không đồng ý xuất hiện tại tòa, Tòa có thể ra một trát đòi lệnh để người đó trình bày lên án tòa án hoặc đưa ra các tài liệu của Toà án để hỗ trợ cho vụ án Triệu chứng phải được phục vụ trên chứng từ bởi một máy chủ xử lý. Máy chủ quá trình không phải được Văn phòng Thư ký Khiếu nại nhỏ chấp thuận nhưng phải trên độ tuổi 18 và không thể là một bên trong vụ án.

Một giấy triệu tập gốc (trang trước & sau), và hai bản sao là cần thiết cho mỗi bị cáo sẽ được tống đạt. Bản gốc và hai bản sao phải được xuất trình tại thời điểm nộp đơn khiếu nại hoặc khi có lệnh triệu tập bí danh.

Thông qua các tài liệu đính kèm và văn bản khác nhau. Xem Lục sự Chủ nhà và Người thuê nhà để biết thêm thông tin, mẫu đơn và chi phí.

Quý vị phải sử dụng các thủ tục trục xuất người thuê nhà bình thường và người thuê nhà. Loại vụ việc này được nghe trong vòng hai tuần sau khi nộp đơn khiếu nại thay vì ba tuần. Hãy để nhân viên bán hàng biết rằng đó là trường hợp "ma túy".

Thứ nhất, người thuê phải được phục vụ cá nhân với một bản sao của giấy triệu tập. Nếu bạn nhận được một cuộc gọi mặc định trong cuộc gọi cuộn, yêu cầu thư ký gửi vụ kiện trước thẩm phán. Yêu cầu Thẩm phán cấp cho bạn một phán quyết tiền bạc. Nếu trường hợp của bạn bị xét xử và bạn giành chiến thắng, bạn có thể yêu cầu thẩm phán đưa ra phán quyết bằng tiền tại phiên xử.

Bạn phải nộp đơn tại Văn phòng Chủ nhà và Người Thuê Nhà tại 510 4th Street, NW, Bldg. B, Phòng 110, Washington, DC 20001. Phòng lục sự có một mẫu chuyển động chuẩn. Chi phí là $ 10

Liên lạc với chủ nhà để xin chấp thuận thanh toán muộn. Nếu chủ nhà không đồng ý, hãy nộp đơn tại Văn phòng Chủ nhà và Văn phòng Thư Ký Thuê Nhà để thanh toán một khoản tiền bảo vệ muộn. Chi phí là $ 10

Nếu phán quyết không được ghi lại (nghĩa là không được ghi bằng DC Recorder of Deeds) bạn có ba năm, và nếu phán quyết được ghi lại, bạn có mười hai năm. Hỏi nhân viên văn phòng DC Recorder of Deeds Office về việc ghi lại bản án tiền. Số của DC Recorder of Deeds (nằm trong Văn phòng Thuế và Doanh thu DC) là (202) 727-5374 or 727-4829. Văn phòng của Máy ghi âm được đặt tại 515 D Street, NW, Washington, DC 20001.

Bạn có thể nộp đơn xin để tiến hành mà không phải trả trước các chi phí trong chủ nhà và Văn phòng Thư ký của Người Thuê nhà. Bạn sẽ được yêu cầu cung cấp thông tin về thu nhập và chi phí của bạn, và một thẩm phán sẽ xem xét đơn đăng ký để xem bạn có đủ điều kiện không.

Bạn phải sử dụng thủ tục tố tụng của toà án để trục xuất người thuê nhà. Để làm được điều này, bạn phải đợi ít nhất 48 giờ sau khi nhận bản án hoặc phạt tiền trước khi bạn trở lại Văn phòng Chủ nhà và Văn phòng Thư Ký Thuê Nhà để nộp đơn yêu cầu bồi thường, theo đó lệnh trục xuất người thuê nhà. Nếu bạn có "mặc định", bạn phải chuyển "mặc định" thành "phán quyết" bằng cách nộp một bản tuyên thệ của Servicemembers với tòa án chứng nhận rằng người thuê không hoạt động với quân đội hoặc các dịch vụ khác của chính phủ.

Nếu chủ nhà không sửa chữa sau khi người thuê nhà thông báo cho chủ nhà về nhu cầu sửa chữa, thì người thuê nhà có nhiều lựa chọn. Người thuê nhà có thể kiện chủ nhà vi phạm các điều luật về Nhà ở của DC bằng cách nộp đơn khiếu nại và triệu tập với Phòng lục sự Chi nhánh Hành động dân sự, Toà án Moultrie, Phòng 5000.

Bạn có thể yêu cầu tòa án chấm dứt việc trục xuất bằng cách nộp đơn Yêu cầu Thực hiện Khiếu nại Tái sử dụng tại Văn phòng Chủ nhà và Văn phòng Thư ký của Người Thuê nhà. Nếu lý do chủ nhà kiện bạn vì bạn nợ tiền thuê, bạn có thể tránh bị đuổi việc bằng cách trả cho chủ nhà tất cả tiền thuê nhà và chi phí tòa án mà bạn nợ vào ngày bạn thanh toán. (Bao gồm tiền thuê đã đến hạn từ khi chủ nhà nộp đơn kiện) Nếu bạn mang tài khoản của mình đến chủ nhà, chủ nhà không thể trục xuất bạn trừ khi người đó đưa ra một vụ kiện mới.

Nếu chủ nhà đã khởi tố bạn trong chủ nhà và người thuê nhà, bạn có thể yêu cầu tòa án cho phép bạn trả tiền thuê của bạn vào sổ đăng ký của tòa cho đến khi vụ án kết thúc hoặc như là một phần của một thỏa thuận giải quyết vụ án. Sổ Đăng Ký của Toà án là một tài khoản ngân hàng được tòa kiểm soát dành cho người thuê để thanh toán tiền thuê (gọi là các khoản thanh toán bảo vệ). Nếu bạn không có một vụ kiện tại Toà chủ cho thuê và chủ nhà, bạn không thể trả tiền thuê nhà của bạn vào sổ đăng ký của tòa án.

Nếu bạn đã tham gia vào một trường hợp không thanh toán tiền thuê trong chủ nhà và người thuê nhà, bạn có thể nộp đơn phản tố, bồi hoàn, hoặc bồi thường để thu tiền từ chủ nhà cho một phần hoặc toàn bộ tiền thuê mà bạn đã trả trong quá khứ khi căn hộ hoặc nhà cần sửa chữa. Bạn cũng có thể thu tiền để hoàn trả cho bạn chi phí sửa chữa mà bạn đã thực hiện cá nhân cho căn hộ hoặc nhà.

Nếu bạn không tin rằng bạn sẽ bị đuổi ra khỏi nhà, bạn có thể ra tòa ngay lập tức và nộp một Đơn xin Tạm thời Thực hiện Văn kiện Tái bút trong Văn phòng Lục chủ và Chủ nhà và Người Thuê nhà. Bạn cũng có thể muốn gửi một kiến ​​nghị để yêu cầu tòa ra quyết định để bạn có thể đưa ra biện hộ để bạn có vụ kiện. Chi phí cho chuyển đổi là $ 10.

"Nếu bạn là bên thua kiện bởi vì Tòa án đã đưa ra phán quyết nợ nần hoặc không bồi thường thiệt hại, bạn có thể nộp đơn yêu cầu hủy bỏ phán quyết bồi thường hoặc không bồi thường mặc dù Tòa án đưa ra phán quyết bồi thường khi bạn không xuất hiện vào ngày tòa án. và / hoặc các tài khoản ngân hàng hoặc các tài sản khác đã được "đính kèm" (bị tịch thu hoặc lấy do án lệnh của tòa án) và bạn muốn lấy lại tài sản của mình, bạn có thể nộp đơn yêu cầu hủy bỏ văn bản đính kèm. để chuyển động để bỏ phán quyết mặc định.

Tất cả các trường hợp được lên kế hoạch cho buổi điều trần đầu tiên tại 9: 00 sáng, ngoại trừ các vụ kiện quyền hạn, được lên lịch cho 10: 00 am Trước khi vào phòng xử án, các bên nên kiểm tra sổ ghi trong tòa án nằm trong hộp bên ngoài phòng xử để xem trường hợp của họ có lên lịch được nghe. Nên nhớ, nếu bằng chứng về việc cung cấp dịch vụ không được nộp trong Phòng Lục Sự Vụ Lặt Khán Vụ Nhỏ năm ngày làm việc trước ngày ra tòa, vụ kiện sẽ không có trong lịch của Toà án hoặc sổ ghi trong ngày đó.

Nếu trường hợp của bạn không giải quyết, Thẩm phán có thể chọn một hình thức giải quyết tranh chấp thay thế mà các bên có thể giải quyết tranh chấp mà không cần đi ra xét xử. Tìm hiểu thêm về ADR và ​​hòa giải nói chung.

Tòa bắt đầu vào lúc 9: 00 sáng, khi thẩm phán đưa ra thông báo quan trọng về những gì sẽ xảy ra tại tòa án và các quyền của các bên. Sau những thông báo này, nhân viên tòa án gọi điện thoại và các bên phải trả lời rằng họ "hiện diện" và nêu tên của họ. Thất bại của một người thuê nhà xuất hiện có thể dẫn đến một sai sót. Thất bại của chủ nhà xuất hiện có thể dẫn đến việc sa thải. Khi cả hai bên xuất hiện, họ có thể cố gắng giải quyết sự khác biệt của họ bằng cách ký một thỏa thuận bằng văn bản.

Thẩm phán về sở hữu cho phép chủ nhà đuổi người thuê nhà.

Nếu chủ nhà kiện người thuê nhà vì người thuê nhà nợ tiền thuê nhà, chủ nhà cũng có thể yêu cầu người thuê phải thanh toán tiền thuê nhà và các khoản tiền còn lại khác như phí chậm trễ. Nếu chủ nhà thực hiện loại yêu cầu này, họ sẽ yêu cầu một bản án tiền.

Hội nghị lập kế hoạch ban đầu là buổi điều trần chính thức đầu tiên trước thẩm phán được phân công trình bày các bên có cơ hội để thử và giải quyết vụ án của họ. Hơn nữa, nếu một trường hợp không giải quyết, trường hợp được đặt trên một bài hát và một số thời hạn được thiết lập để hoàn thành các sự kiện nhất định.

Lãi suất đối với phán quyết là sáu phần trăm (6%) cho quý dương lịch bắt đầu từ ngày 1 tháng 2024 năm 28 (Bộ luật DC §3302-28(c)). Theo Bộ luật DC §3302-4(b), mức lãi suất này không áp dụng cho các phán quyết chống lại Quận Columbia hoặc nhân viên của Quận này hành động trong phạm vi công việc của họ. Trong những tình huống như vậy, lãi suất phán quyết là 6%. Lãi suất mới chỉ dành cho sau phán quyết. Lãi suất trước phán quyết là 28% nếu không có hợp đồng rõ ràng nêu rõ điều gì khác, theo Bộ luật DC §3302-XNUMX(a).

Bạn phải liên hệ với Văn phòng Đánh giá Chất lượng (xem thông báo của bạn về số điện thoại thích hợp) và họ sẽ tư vấn cho bạn về thủ tục thích hợp cho sự kiện cụ thể hoặc ngày bạn muốn đặt lại.

Nếu chủ nhà đồng ý thực hiện sửa chữa như là một phần trong bản hợp đồng thỏa thuận sự thỏa thuận hoặc thỏa thuận giải quyết, bạn có thể liên lạc với chủ nhà để tìm ra nguyên nhân gây ra sự chậm trễ và cố gắng đưa ra các điều khoản bổ sung. Nếu bạn không tự giải quyết vấn đề, bạn có thể đến Văn phòng Thư ký ít nhất một ngày sau khi việc sửa chữa đã được lên lịch hoàn thành. Thư ký sẽ cung cấp cho bạn một mẫu để hoàn thành hướng dẫn chủ nhà trở lại tòa án vì thiếu sửa chữa.

Nếu người thuê nhà không thanh toán theo lịch thanh toán trong hợp đồng dàn xếp, chủ nhà có thể nộp đơn yêu cầu tòa án đưa ra phán quyết để chủ nhà có thể trục xuất người thuê nhà. Chi phí cho chuyển đổi là $ 10.

Bạn có thể liên lạc với chủ nhà và yêu cầu gia hạn thời gian. Nếu bạn không thể làm việc gì đó với chủ nhà, bạn có thể yêu cầu tòa án cho bạn thêm thời gian. Tuy nhiên, trong hầu hết các trường hợp, một thẩm phán sẽ không thay đổi ngày mà các khoản thanh toán đến hạn trong một kế hoạch thanh toán bằng văn bản, ngay cả khi bạn có một lý do rất tốt vì sao bạn không thể trả đúng thời hạn.

Nếu các bên đạt được thoả thuận hoặc giải quyết trước tòa án trước ngày ra tòa, nguyên đơn phải nộp một mẫu đơn (mẫu đơn chính thức được sử dụng để yêu cầu lục sự hoặc tòa án thực hiện hành động) yêu cầu Toà án bãi nhiệm tuyên bố và yêu cầu bồi thường các trường hợp như giải quyết. Nếu bị đơn đã nộp đơn phản tố hoặc hành động khác, bị cáo cũng phải đệ trình một nguyện ước để bác bỏ đơn kiện của mình và đánh dấu vụ kiện như đã giải quyết. Các bên cũng có thể nộp bản thỏa thuận dàn xếp với Tòa án.

"Các vụ kiện dân sự trong đó số tiền vượt quá 10,000 đô la và các trường hợp các bên yêu cầu cứu trợ công bằng (ví dụ: lệnh cấm tạm thời hoặc lệnh cấm) được nộp tại Văn phòng Thư ký Dân sự, Phòng 5000, tại Tòa án Moultrie.

Phí nộp đơn cho một khiếu nại mới là $ 120.
Lệnh cấm tạm thời: $ 160
Yêu cầu thay đổi tên: $ 60
Yêu cầu sửa đổi giấy khai sinh: $ 60
Hành động của nhân viên khen thưởng: $ 60

Nếu bạn không thể đạt được thỏa thuận với chủ nhà, bạn có thể yêu cầu một hòa giải viên được huấn luyện bởi tòa để giúp bạn tìm ra một thỏa thuận. Bạn cũng có quyền đưa vụ kiện của bạn ra trước thẩm phán. Thẩm phán không thể ép buộc chủ nhà chấp nhận ngày thanh toán hoặc các điều kiện khác mà chủ nhà không đồng ý. Nhưng, nếu bạn có biện pháp phòng vệ cho các yêu cầu của chủ nhà, bạn có thể yêu cầu tòa án xét xử. Tuy nhiên, nếu bạn không có bất kỳ biện pháp phòng vệ nào, thẩm phán có thể đưa ra phán quyết chống lại bạn.

Chủ nhà hoặc người khác có thể kiện trong chủ nhà và người thuê bất cứ khi nào một người hoặc công ty sở hữu tài sản nhưng không có quyền hợp pháp để có mặt ở đó. Người thuê nhà có thể mất quyền chiếm hữu của họ bằng cách không trả tiền thuê nhà, vi phạm hợp đồng, vi phạm mã nhà ở, chạy "nơi trú ẩn ma túy" hoặc vì một số lý do khác được pháp luật công nhận. Các vụ kiện cũng có thể được đưa ra để trục xuất người trộm, kẻ chiếm dụng đất, và những người khác không có quyền hợp pháp để sở hữu tài sản.

Bạn nên mang theo bất kỳ và tất cả các thông tin liên quan đến trường hợp của bạn và thông báo của tòa án.

Trong hầu hết các trường hợp, nếu số vụ dân sự được cung cấp, nhân viên có thể hướng bạn đến nơi giao phó của bạn. Vui lòng mang thông báo về sự kiện được lên lịch tới tòa với bạn.

Chỉ có chủ nhà hoặc những người khác muốn trục xuất người thuê hoặc người khác trong tài sản của họ có thể kiện tại Tòa Chủ Nhà và Tòa Thiếu Niên. Một người hoặc công ty tìm cách trục xuất người thuê hoặc người cư ngụ khác có thể nộp đơn khiếu nại về sở hữu trong Văn phòng Lục chủ và Người thuê nhà. Nếu chủ nhà chỉ muốn kiện cho thuê hoặc các thiệt hại khác (nhưng không sở hữu tài sản), chủ nhà phải đưa ra các Vụ Kiện Nhỏ hoặc Chi nhánh Hành động Dân sự. Những người thuê nhà muốn kiện các chủ nhà phải đưa ra các Vụ Kiện Nhỏ hoặc Chi nhánh Hành động Dân sự.

Tất cả các cố vấn và các bên không tham gia biểu quyết phải tham dự hội nghị lập kế hoạch ban đầu.

Tòa Án Tối Cao đã áp dụng một quy tắc về quyền riêng tư, SCR 5 (f) (1), áp dụng cho hầu hết các bộ phận, đòi hỏi rằng người nộp đơn phải chỉnh sửa lại hoặc xóa khỏi hồ sơ công cộng những thông tin sau đây: Số An Sinh Xã Hội, ngày sinh, số tài khoản tên của trẻ vị thành niên. Nếu bạn cần đưa thông tin đó vào trong một đơn kiện cụ thể, cần nộp đơn yêu cầu xin phép nộp đơn xin không đóng dấu và sau khi được toà chấp thuận, một bản sao có thể được redacted có thể được đệ trình lên giấy.

Sau khi thủ tục bồi thường đã được nộp tại văn phòng của chủ nhà và chủ nhà và Marshal của Hoa Kỳ đã không trục xuất người thuê trong vòng 75 ngày, thì chỉ cần thêm $ 18.00 cho lệnh bồi thường thứ hai, $ 8.00 cho Marshal Hoa Kỳ lệ phí và $ 10 cho thư ký. Bất kỳ câu hỏi nào liên quan đến thủ tục thu hồi đất phải được chuyển tới thủ tướng Hoa Kỳ. Văn phòng thủ tướng của Hoa Kỳ nằm ở tầng C trong toà nhà chính của Toà án H. Carl Moultrie. Chỉ có chủ nhà và giám khảo thuê nhà mới có thể bỏ phụ phí của nhân viên bán hàng $ 10.

Thẩm phán quyết định nếu một bên phải thanh toán chi phí của vụ kiện cho bên kia. Sự phán xét của bạn có thể bao gồm các khoản phí trả cho Marshal và Tòa án. Sự phán xét của bạn sẽ không bao gồm các khoản phí trả cho máy chủ quy trình đặc biệt để phục vụ bị đơn. Xem SCR-SC 15 (a). Một số phán quyết nhất định bao gồm thanh toán lãi suất trên số tiền nợ. Xem Luật DC § 15-109. Lãi suất phán quyết là lãi suất pháp định hoặc theo luật định, trừ phi yêu cầu bồi thường dựa trên một hợp đồng ghi rõ mức khác.

Bạn có thể nộp đơn yêu cầu tòa đưa ra phán quyết về sở hữu đối với người thuê nhà. Chi phí cho chuyển đổi là $ 10.

Tất cả các trường hợp được lên kế hoạch cho buổi điều trần đầu tiên tại 9: 00 sáng, ngoại trừ các vụ kiện quyền hạn, được lên lịch cho 10: 00 am Trước khi vào phòng xử án, các bên nên kiểm tra sổ ghi trong tòa án nằm trong hộp bên ngoài phòng xử để xem trường hợp của họ có lên lịch được nghe. Nên nhớ, nếu bằng chứng về việc cung cấp dịch vụ không được nộp trong Phòng Lục Sự Vụ Lặt Khán Vụ Nhỏ năm ngày làm việc trước ngày ra tòa, vụ kiện sẽ không có trong lịch của Toà án hoặc sổ ghi trong ngày đó.