只有房東或其他想要從房產中驅逐房客或其他住戶的人才可以在房東和租客法庭提起訴訟。 尋求驅逐租戶或其他佔用者的個人或公司可以向房東和租戶辦事處提交投訴控訴。 如果房東只想起訴租金或其他損害賠償（但不是財產的佔有），房東必須提起小額索賠或民事訴訟處的訴訟。 希望起訴其房東的租戶必須在小額索賠或民事訴訟處提起訴訟。 對房東提出某些索賠的租戶也可以提交請願書，並要求在消費者和法規事務部（202-442-4610）的租賃住宿和轉換部門舉行聽證會。