Dấu ấn của Toà án cấp phúc thẩm và Toà án cấp trên
Tòa án Quận Columbia

Nhỏ bất động sản (SEB)

Thông tin chung

Đối với những người đã chết sau tháng Tư, 26, và có tài sản với tổng giá trị là $ 2001 hoặc thấp hơn, thì có thể mở một cuộc điều tra về bất động sản nhỏ để chỉ định một đại diện cá nhân, trả tiền bồi thường và phân phối tài sản bất động sản. Các thủ tục về bất động sản nhỏ được xử lý nhanh chóng hơn của Tòa án và thường mất không quá 40,000.00 ngày kể từ ngày nộp đơn yêu cầu Quản lý Khu Đô thị nhỏ cho việc ban hành lệnh cuối cùng. Các chuyên gia về bất động sản nhỏ có sẵn tại Chi nhánh Pháp lý của Phòng Quản chế để hỗ trợ điền đơn nhỏ. Vui lòng thu thập tất cả các mục được liệt kê dưới đây; sau đó mang chúng đến Phòng 120 ở tầng ba tại 314 515th Street, NW, để lưu hồ sơ. Nếu bạn có thắc mắc về bất động sản nhỏ không được trả lời trên trang web này, hãy liên hệ Live Chat hoặc gọi 5-202-879.

* Nếu người đó chết trong khoảng từ tháng 7 năm 1, 1995 và April 26, 2001, giá trị của bất động sản phải là $ 15,000.00 trở xuống để đủ điều kiện như một bất động sản nhỏ. Nếu người đó chết trong khoảng từ tháng Giêng năm 1, 1981 và June 30, 1995, giá trị của mảnh đất phải là $ 10,000 trở xuống.

Các hạng mục cần thiết để mở một khu nhà nhỏ
  • Đơn xin Quản lý Khu Đô Thị nhỏ
  • Quyết định của người quá cố (nếu có) và Giấy chứng nhận nộp hồ sơ
  • Xác định ảnh của người yêu cầu có chữ ký
  • Giấy chứng tử
  • Hóa đơn tang lễ và biên nhận tang lễ, hoả táng
  • Danh sách bằng văn bản của tất cả các tài sản mà người quá cố sở hữu hoặc đồng sở hữu khi chết:
  1. Tất cả bất động sản, bao gồm cả bất động sản nằm ngoài Quận Columbia, với giá trị đánh giá tài sản cho năm mà người quá cố chết.
  2. Các báo cáo hiện tại cho các tài khoản của ngân hàng và công đoàn tín dụng, cổ phiếu, trái phiếu và các tài khoản hưu trí.
  3. Tiêu đề ô tô (thích hợp) hoặc thẻ đăng ký và xác nhận bằng văn bản về giá trị của chiếc xe. Một trích dẫn từ một nguồn trực tuyến liên quan đến giá trị thương mại là chấp nhận được.
  4. Khoản tiền chưa thanh toán phải trả cho người quá cố.
  5. Thư của Đơn Vị Tài Sản Không Có Người Được Trả Trước của Quận Columbia (202-442-8181) với giá trị đã nêu.
  6. Tên và địa chỉ của người thừa kế / bên cạnh thân nhân và nếu có di chúc, tên và địa chỉ của tất cả các di sản được ghi tên trong di chúc bao gồm số căn hộ và mã bưu điện.
Chi phí Toà án: Séc hoặc lệnh chuyển tiền phải trả cho "Sổ Đăng Bồi thường" hoặc tiền mặt. Chi phí phụ thuộc vào giá trị của tài sản:
  • $ 0.01 - $ 499.99 ..... không có chi phí
  • $ 500.00 - $ 2,500.00 ..... $ 15.00
  • $ 2,500.01 - $ 15,000.00 ..... $ 50.00
  • $ 15,000.01 - $ 25,000.00 ..... $ 100.00
  • $ 25,000.01 - $ 40,000.00 ..... $ 150.00

Chi phí ấn phẩm: Kiểm tra hoặc lệnh chuyển tiền phải trả cho tờ báo.

Nộp đơn

Chuyên gia về bất động sản nhỏ sẽ xem xét Đơn xin Quản lý Khu Đô Thị nhỏ đó là trình bày để nộp đơn để đảm bảo rằng nó tuân thủ pháp luật. Chuyên gia cũng sẽ xác định liệu các tài liệu xác minh tài sản và nợ là đủ, liệu có cần thêm thông tin trước khi Toà án có thể hành động theo đơn hay không, và liệu có cần công bố hay không. Nếu thông tin không đầy đủ, đơn yêu cầu sẽ không được chấp nhận để nộp hồ sơ và sẽ được trả lại với một danh sách các thông tin còn thiếu.

Cần phải xuất bản nếu giá trị tài sản của bất động sản (bất động sản và tài sản cá nhân) lớn hơn $ 1,500.00 trừ khi (1) người thừa kế là người phối ngẫu của người quá cố hoặc trẻ vị thành niên (dưới tuổi 18) hoặc (2) người thừa kế là con trưởng thành của người quá cố và tài sản của bất động sản dưới $ 11,500.00.

Sau khi đơn kiện được chấp nhận nộp đơn, chuyên gia về bất động sản nhỏ sẽ chuẩn bị lệnh cho chữ ký của thẩm phán. Trong hầu hết các trường hợp, lệnh sẽ chỉ định một đại diện cá nhân. Lệnh có thể là lệnh sơ bộ, chỉ đạo thông báo đó cho các chủ nợ có tiềm năng được công bố hoặc người đại diện cá nhân Xác minh tài sản, hoặc có thể là lệnh cuối cùng, nêu rõ ai là người có quyền nhận tài sản của bất động sản và số tiền mà mỗi cá nhân sẽ nhận được. Lệnh có thể bao gồm một khoảng thời gian cụ thể trong đó phải nộp thêm các khoản và một điều khoản quy định rằng thủ tục về bất động sản nhỏ sẽ bị bãi bỏ nếu các mục không được đệ trình trong khoảng thời gian quy định.

Nếu yêu cầu của Tòa án theo yêu cầu của Tòa án, Phòng Phân Phối sẽ gửi Thông báo Bổ nhiệm, Thông báo cho các Chủ nợ và Thông báo cho Người thừa kế Không biết cho một tờ báo lưu hành chung do đại diện cá nhân lựa chọn. Chi phí xuất bản được xác định bởi mức giá hiện tại của tờ báo và được người nộp thuế trả trước. Thông báo tuyên bố rằng bất động sản đang được quản lý như một bất động sản nhỏ, thông báo tên của người đại diện cá nhân và cho các chủ nợ và người thừa kế không biết 30 ngày nộp đơn yêu cầu bồi thường đối với bất động sản hoặc phản đối việc chỉ định đại diện cá nhân. Thông báo được công bố chỉ một lần. Thông báo được gửi cho tất cả những người có quan tâm và các chủ nợ đã biết qua thư bảo đảm đã đăng ký hoặc đã được chứng nhận, yêu cầu trả lại. Người đại diện cá nhân phải cố gắng hết sức để tìm ra từng chủ nợ. Sau khi ấn phẩm xảy ra và thanh toán được thực hiện, tờ báo sẽ đưa ra một bằng chứng công bố, được đệ trình với chuyên gia về bất động sản nhỏ tại Chi nhánh Pháp lý của Phòng Chứng Thực.

Vai trò và Nhiệm vụ của Đại Diện Cá Nhân

Người đại diện cá nhân có vai trò quan trọng và có trách nhiệm đảm bảo thu hồi tất cả các tài sản, tất cả các khoản nợ được thanh toán, và việc phân phối tài sản bất động sản được thực hiện ngay khi Tòa án quyết định cuối cùng. Rất thường xuyên, người được chỉ định bởi Tòa án là một trong những người thân gần nhất của người quá cố. Tài sản của người quá cố phải được giữ riêng biệt với tài sản của người đại diện cá nhân, và người đại diện cá nhân phải ghi chép chính xác tất cả chi phí và thanh toán bất động sản.

Đóng tài sản

Một lệnh cuối cùng được ký bởi Tòa án sẽ đóng cửa bất động sản. Trình tự hướng dẫn người đại diện cá nhân liên quan đến việc thu hồi tài sản, thanh toán nợ và phân bổ tài sản còn lại cho người thừa kế hoặc người thừa kế. Việc phân phối phải xảy ra ngay sau khi Toà án ra lệnh cuối cùng.

Bồi thường

Những người, kể cả các luật sư, được chỉ định làm đại diện cá nhân trong những bất động sản nhỏ thì không được hưởng hoa hồng làm đại diện cá nhân. Các luật sư cho các đại diện cá nhân trong các công trình nhỏ có thể nhận được tối đa $ 1,000.00 theo DC Code, sec. 20-906 (a) (3), tùy thuộc vào quy mô của bất động sản và các khoản thanh toán ưu tiên.

Nguồn lực
Liên hệ
Phòng Chứng Thực

Chủ toạ: Hon. Erik Christian
Phó Chánh án Toà án: Hòn Laura A. Cordero
Đăng ký Di chúc: Nicole Stevens
Phó Đăng bạ của Wills: 

Toà án Tòa án A
515 Thứ 5, NW, Tầng Thứ ba
Washington, DC 20001

Nhận sự chỉ dẫn
Giờ làm việc

Thứ Hai-Thứ Sáu:
8: 30 sáng đến 5: 00 chiều

Các số điện thoại

202-879-9460