Chỉ chủ nhà hoặc những người khác muốn đuổi người thuê hoặc người thuê khác ra khỏi tài sản của họ mới có thể khởi kiện tại Tòa nhà của Chủ nhà và Người thuê nhà. Một người hoặc công ty đang tìm cách đuổi người thuê hoặc người thuê nhà khác có thể nộp đơn Khiếu nại về Sở hữu tại Văn phòng Chủ nhà và Người thuê. Nếu chủ nhà chỉ muốn kiện đòi tiền thuê nhà hoặc các thiệt hại khác (nhưng không chiếm hữu tài sản), chủ nhà phải khởi kiện trong các Khiếu nại nhỏ hoặc Chi nhánh Hành động Dân sự. Những người thuê nhà muốn kiện chủ nhà của họ phải mang theo đơn kiện trong các Khiếu nại nhỏ hoặc Chi nhánh Hành động Dân sự. Những người thuê nhà với một số loại khiếu nại chống lại chủ nhà của họ cũng có thể nộp đơn kiến ​​nghị và yêu cầu một phiên điều trần trong Phòng cho thuê và chuyển đổi của Bộ phận các vấn đề của người tiêu dùng và điều tiết (202-442-4610).