ਮੌਰਗੇਜ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਕੇਸ ਕੀ ਹੈ?
ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਉਦੋਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਪਿੱਛੇ ਰਹਿ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਜਾਇਦਾਦ ਵਾਪਸ ਲੈਣ ਲਈ ਅਦਾਲਤ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਫਿਰ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਘਰ ਵੇਚ ਕੇ ਬਕਾਇਆ ਪੈਸਾ ਵਾਪਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਜ਼ਬਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਦੇ ਦੋ ਮੁੱਖ ਕਿਸਮਾਂ ਦੇ ਮਾਮਲੇ:
- ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ:
- ਘਰ
- ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ (ਕੰਡੋ)
- ਸਹਿਕਾਰੀ
- ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਚਾਰ ਜਾਂ ਘੱਟ ਯੂਨਿਟ
- ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ:
- ਵਪਾਰਕ ਇਮਾਰਤਾਂ
- ਗੋਦਾਮ
- ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਪੰਜ ਜਾਂ ਵੱਧ ਯੂਨਿਟ
- ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ
ਮੌਰਗੇਜ ਜ਼ਬਤ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਕਦਮ
ਕਦਮ 1. ਰਿਣਦਾਤਾ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦਰਜ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਕਦਮ 2. ਰਿਣਦਾਤਾ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤੀ ਕਾਗਜ਼ਾਤ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇਸਨੂੰ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਕਦਮ 3. ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਜਵਾਬ ਦਾਇਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ 21 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਇੱਕ ਜਵਾਬ ਦਾਇਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਉਸਦੀ ਕਹਾਣੀ ਦਾ ਪੱਖ ਦੱਸਦਾ ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਜਵਾਬ ਦਾਇਰ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਜੱਜ ਤੋਂ ਡਿਫਾਲਟ ਫੈਸਲੇ ਲਈ ਕਹਿ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਜ਼ਬਤ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਜਾਰੀ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕਦਮ 4. ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਵਿਚੋਲਗੀ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਡੀਸੀ ਡਿਪਾਰਟਮੈਂਟ ਆਫ਼ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ, ਸਿਕਿਓਰਿਟੀਜ਼, ਅਤੇ ਬੈਂਕਿੰਗ (DISB) ਵਿਚੋਲਗੀ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਰਿਣਦਾਤਾ, ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਾ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਨਿਰਪੱਖ ਵਿਅਕਤੀ ਜ਼ਬਤ ਤੋਂ ਬਚਣ ਦੇ ਤਰੀਕੇ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕਰਜ਼ਾ ਬਦਲਣਾ ਜਾਂ ਕੋਈ ਹੋਰ ਵਿਕਲਪ।
ਵਧੇਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ ਡੀਸੀ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਪ੍ਰੀਵੈਂਸ਼ਨ ਹੌਟਲਾਈਨ ਨੂੰ (202) 265-2255 'ਤੇ ਕਾਲ ਕਰੋ।
ਕਦਮ 5. ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਜ਼ਬਤ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਲਈ ਆਪਣਾ ਬਕਾਇਆ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕੁਝ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮਾਮਲੇ), ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਸਾਰੀਆਂ ਖੁੰਝੀਆਂ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਫੀਸਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਕੇ ਜ਼ਬਤ ਨੂੰ ਰੋਕ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕਦਮ 6। ਆਪਣੀ ਅਦਾਲਤ ਦੀ ਸੁਣਵਾਈ 'ਤੇ ਜਾਓ (ਜੇ ਲੋੜ ਹੋਵੇ)
ਅਦਾਲਤ ਤੁਹਾਡੇ ਕੇਸ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਲਈ ਸੁਣਵਾਈ ਦਾ ਸਮਾਂ ਤੈਅ ਕਰੇਗੀ।
ਜੱਜ ਤੋਂ ਫੈਸਲਾ ਲਓ।
ਜੱਜ ਫੈਸਲਾ ਕਰੇਗਾ ਕਿ ਕੀ ਜ਼ਬਤ ਕੀਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਆਦੇਸ਼ ਦੇਣਾ ਹੈ।
ਆਮ ਸਵਾਲ
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਰਿਣਦਾਤਾ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਫਾਈਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਅਦਾਲਤ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਜ਼ਬਤ ਕੀਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਆਦੇਸ਼ ਦੇਣਾ ਹੈ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਕੀਲ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਪਰ ਕੋਈ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਮੁਫ਼ਤ ਜਾਂ ਘੱਟ ਕੀਮਤ ਵਾਲੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਦਦ ਉਪਲਬਧ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।