Sceaux de la Cour d'appel et de la Cour supérieure
District de Columbia Courts

Foire aux questions (FAQ)

Comment déposer une plainte au bureau du greffier des petites créances?

Vous commencez une affaire en déposant une déclaration au bureau du greffier des petites créances. Le bureau du greffier des petites créances est situé dans le bâtiment B du palais, 510 4th Street, NW, pièce 120. La partie qui dépose l'affaire s'appelle le demandeur. Le défendeur est la personne qui est poursuivie. La déclaration est un document qui explique pourquoi le demandeur croit que le défendeur doit l'argent du demandeur.

Comment déposer une réclamation contre le demandeur?

Si un défendeur veut déposer une demande contre le demandeur dans la même affaire, une compensation écrite ou une demande reconventionnelle doit être déposée, conformément à la Règle de la Cour supérieure des petites créances 5. Une compensation est une réclamation distincte que le défendeur a contre le demandeur qui peut être utilisé pour réduire la somme d'argent que le défendeur doit au demandeur. Si le défendeur gagne la compensation, le montant d'argent que le défendeur gagne sera soustrait de tout montant que le défendeur doit au demandeur.

Mon cas peut-il être entendu par un jury?

Toute partie peut faire une demande pour que son cas soit entendu par un jury. La demande doit être écrite et signée. La demande écrite doit être déposée auprès du bureau du greffier des petites créances avant la première date de la cour. La Cour peut proroger le délai pour déposer la demande d'un jury à la demande de la partie. Si le défendeur veut demander un procès devant jury, une réponse vérifiée demandant que l'affaire soit entendue par un jury doit être déposée au plus tard à la première date de la cour. Une «réponse vérifiée» est une réponse que le défendeur a jurée devant un greffier ou un notaire public.

Comment déposer une motion?

Une partie peut demander au juge de rendre une décision ou d'ordonner quelque chose à faire en déposant une requête écrite ou en présentant une requête orale devant le tribunal pendant le procès ou l'audience. Habituellement, une partie dépose une requête, l'autre partie dépose une réponse écrite et la cour tient une audience, où les parties présentent de brefs arguments oraux. Si une requête est fondée sur des faits qui ne sont pas clairs pour le juge à partir des documents déposés antérieurement par les parties, celle-ci doit être écrite et déposée avec un affidavit ou un témoignage sous serment de la personne qui dépose la requête, son mandataire ou une autre personne compétente la personne.

Ai-je besoin d'un avocat pour m'aider dans mon dossier de petites créances?

La Direction des petites créances est moins formelle que les autres branches de la Cour. Les procédures sont simples et les coûts sont bas, de sorte que la plupart des gens n'ont pas besoin d'un avocat pour les représenter dans leur dossier de petites créances. Vous devez avoir 18 ans pour déposer une plainte. Quelqu'un qui est sous l'âge de 18 ou une personne incompétente ne peut poursuivre à travers un «représentant ou un ami suivant». Une «personne incompétente» est une personne qui, selon le juge, ne peut prendre de décisions légales pour elle-même. Un «représentant ou un ami suivant» est une personne agissant pour l'enfant mineur ou la personne incompétente.

Dois-je apporter quelque chose pour classer le costume?

Vous devriez apporter une copie de l'avis de correction et / ou d'annulation en anglais et en espagnol pour les causes portées contre des locataires pour quelque raison que ce soit, à l'exception du non-paiement des cas de loyer et des cas d'asile. (Un locateur peut être tenu de donner au locataire un avis de démission avant de présenter un dossier de non-paiement du loyer, mais vous n'êtes pas tenu de l'intenter devant le tribunal pour intenter une action en justice.

Dois-je déposer une réponse?

Dans la plupart des petites demandes, les défendeurs ne sont pas tenus de déposer une réponse, un plaidoyer ou une autre défense par écrit. Au lieu de cela, les défendeurs peuvent simplement dire au juge pourquoi ils ne sont pas d'accord qu'ils doivent tout ou partie de l'argent que le demandeur poursuit en justice lorsqu'ils sont en cour.

Dois-je marquer mes expositions?

Oui. Veuillez passer en revue l'ordonnance générale pour les affaires civiles et les suppléments des juges individuels.

Avez-vous une boîte à rayons X à me fournir?

Une boîte de radiographie peut être utilisée pour démontrer vos blessures au juge. La Cour a une boîte de radiographie que vous pouvez utiliser si elle est disponible. Si ce n'est pas disponible, vous devez fournir le vôtre. Il ne peut pas être réservé. La disponibilité est sur le principe du premier arrivé, premier servi. Vous devez contacter Central Recording par e-mail, deux jours ouvrables avant l'audience, au Technologie Courtroom [à] dcsc.gov pour demander l'utilisation d'une boîte de radiographie.

Comment ajouter une partie à mon cas?

Si vous pensez qu'une autre partie doit être ajoutée à votre dossier pour que le juge puisse entendre toutes les questions pertinentes, vous devez vous conformer aux règles de la Cour supérieure 14 ou 19 et les personnes doivent être servies à l'intérieur de 100 miles du lieu de la audience ou procès. SCR-Civ. 4 (k) (1) (B).

Comment puis-je recueillir mon jugement d'argent?

La Cour supérieure ne perçoit pas ou ne paie pas le jugement à la partie gagnante. La partie gagnante doit recueillir le jugement d'argent qui a été ordonné par le juge. Une action en justice pour recouvrer un jugement d'argent ne peut être faite que dix jours ouvrables après que le greffier a déposé ou inscrit le jugement dans son dossier officiel. Si la partie perdante ne paie pas la partie gagnante, la partie gagnante peut demander un bref de saisie sur un jugement.

Comment puis-je signifier la déclaration au défendeur (s)?

La «signification du processus» est la façon dont chaque défendeur reçoit une copie de la déclaration et des pièces justificatives. Vous devez signifier la déclaration des revendications de la Direction des petites créances au défendeur dans les soixante (60) jours suivant le dépôt de la déclaration originale. Dans les cas de collecte et de subrogation seulement, vous avez des jours 180 pour servir le (s) défendeur (s).

Comment puis-je contacter quelqu'un pour obtenir de l'aide supplémentaire?

Pour déposer un dossier, obtenir des renseignements sur le dossier ou examiner un dossier, veuillez nous appeler au (202) 879-1133 ou nous rendre visite dans la salle 5000 du palais de justice de Moultrie.

Comment puis-je savoir dans quelle salle d'audience mon cas sera entendu?

«Si vous connaissez le nom du juge, il y a un tableau éclairé au-dessus du comptoir d'information dans le hall du palais de justice de Moultrie, qui énumère tous les jours les noms des juges et les numéros des salles d'audience. , veuillez vous présenter à la salle 5000, Bureau d'examen de la qualité. "

Comment puis-je me faire remettre mes pièces après la fin du procès?

Les pièces sont communiquées à toutes les parties à l'issue d'un procès, à moins que le juge n'en dispose autrement. Le greffier de la salle d'audience peut expliquer toutes les procédures relatives aux déclarations de pièces.

Comment puis-je faire une demande pour continuer mon audience initiale?

Une partie peut appeler le Bureau du greffier des petites créances (202) 879-1120 pour demander la continuation de l'audience initiale. Une prorogation, si elle est accordée, retardera l'audience initiale jusqu'à une date ultérieure. Vous devez d'abord appeler l'autre partie et essayer d'accepter de changer la date. Si les deux parties conviennent d'une nouvelle date, un pré-dossier (un formulaire officiel utilisé pour demander au greffier ou au tribunal d'accomplir un acte) pour poursuivre l'affaire doit être déposé au bureau du greffier des petites créances.

Comment informer le tribunal d'un changement d'adresse?

Vous devez déposer une déclaration (appelée «praecipe») auprès du bureau du greffier civil en notant le changement dans chaque affaire civile en instance.

Comment je me prépare pour le tribunal?

«Toutes les parties peuvent faire comparaître des témoins (personnes qui ont une connaissance directe de l'affaire) devant un tribunal pour témoigner sous serment à l'audience. Si un témoin n'accepte pas de comparaître devant le tribunal, la Cour peut délivrer une citation à comparaître Le serveur de processus n'a pas besoin d'être approuvé par le bureau du greffier des petites créances, mais il doit avoir dépassé l'âge de 18 et être en mesure de le faire. ne peut pas être une partie à l'affaire.

Comment le service est-il rendu au défendeur, c.-à-d. Comment pouvons-nous aviser le défendeur qu'il est poursuivi en justice?

Le demandeur est responsable de la signification de la procédure au défendeur, selon les méthodes suivantes: Serveur de processus spécial - quelqu'un d'au moins dix-huit ans et non impliqué dans l'affaire; ou courrier certifié ou recommandé - avec un accusé de réception du US Postal Service; ou courrier de première classe - courrier ordinaire avec un formulaire d'accusé de réception ci-joint pour que le défendeur signe et retourne au tribunal.

Combien de copies d'une convocation ai-je besoin?

Une assignation originale (recto et verso) et deux copies sont nécessaires pour chaque accusé qui doit être signifié. L'original et les deux copies doivent être présentés au moment du dépôt de la plainte ou lors de l'émission d'une citation à comparaître.

Comment puis-je percevoir le jugement d'argent?

Grâce à divers pièces jointes et des brefs. Consultez le greffier du locateur pour obtenir des renseignements supplémentaires, des formulaires et des coûts.

Comment puis-je expulser un locataire soupçonné de vendre de la drogue?

Vous devez utiliser les procédures normales d'éviction des locateurs et des locataires. Ce type de cas est entendu dans les deux semaines suivant le dépôt de la plainte au lieu de trois semaines. Faites savoir au greffier qu'il s'agit d'un cas de "drogue refuge".

Comment puis-je trouver le prochain événement dans mon cas?

Si vous avez un numéro de dossier civil, cette information peut vous être fournie. S'il vous plaît apporter un avis de l'événement prévu au tribunal avec vous. Si vous n'avez pas reçu votre avis auprès du tribunal, signalez-le au Bureau d'examen de la qualité, pièce 5000, et informez le greffier des noms du parti. Le greffier va chercher l'information dans le système informatique du tribunal et examiner les événements avec vous. Ou vous pouvez appeler 202-879-1750.

Comment puis-je obtenir un jugement d'argent?

Tout d'abord, le locataire doit être personnellement signifié avec une copie de l'assignation. Si vous obtenez un défaut lors d'un appel, demandez au greffier d'envoyer l'affaire au juge. Demandez au juge de vous accorder un jugement d'argent. Si votre affaire est jugée et que vous gagnez, vous pouvez demander au juge d'introduire un jugement d'argent lors du procès.

Comment puis-je obtenir des fonds libérés du registre des tribunaux?

Vous devez déposer une motion auprès du Bureau du locateur et du locataire à 510 4th Street, NW, Bldg. B, salle 110, Washington, DC 20001. Le bureau du greffier a un formulaire de motion standard. Le coût est de $ 10

Comment puis-je faire un paiement tardif de l'ordre protecteur (paiement effectué au greffe du tribunal) au tribunal?

Contactez le propriétaire pour obtenir un consentement pour effectuer un paiement en retard. Si le locateur n'est pas d'accord, déposez une motion auprès du Bureau du locateur et du locataire pour obtenir un paiement tardif de l'ordonnance de protection. Le coût est de $ 10

Combien de temps dois-je consacrer au jugement monétaire?

Si le jugement n'est pas enregistré (c'est-à-dire qu'il n'est pas enregistré avec le DC Recorder of Deeds), vous avez trois ans et, si le jugement est enregistré, vous avez douze ans. Demandez au greffier dans le DC Recorder of Deeds Office d'enregistrer le jugement d'argent. Le numéro du DC Recorder of Deeds (situé dans le bureau de la taxe et du revenu de DC) est 202-727-5374 ou 727-4829. Le bureau de l'enregistreur est situé à 515 D Street, NW, Washington, DC 20001.

Dans combien de temps un locateur et un locataire sont-ils entendus après le dépôt?

Vous recevrez la date de votre cour, généralement sur les semaines 3-4, lorsque vous déposerez votre plainte. Le locateur est responsable de s'assurer que le locataire reçoit un avis de la poursuite. Le propriétaire doit utiliser un serveur de processus pour signifier au locataire une copie de la plainte. Le locataire doit être servi au moins 7 jours, sans compter les dimanches et jours fériés, avant la date du procès.

Je suis censé être au tribunal aujourd'hui, mais mon nom n'est pas inscrit au rôle. Que devrais-je faire?

Le greffier de la salle d'audience vérifiera l'état de votre dossier.

Je ne peux pas me permettre de payer les frais de justice et les frais de dossier. Y a-t-il un moyen de renoncer aux frais?

Vous pouvez déposer une demande de paiement sans frais de remboursement au bureau du locateur et du locataire. Vous devrez fournir des renseignements sur vos revenus et vos dépenses, et un juge examinera la demande pour voir si vous êtes admissible.

Je n'ai pas de numéro de dossier, mais je sais que je suis censé être au tribunal aujourd'hui. Comment trouver mon numéro de dossier?

Vous pouvez vous présenter au bureau du greffier civil, salle 5000, où ils ont un index civil. Vous pouvez rechercher le numéro de dossier par légende (noms des parties).

J'ai un jugement ou un défaut contre mon locataire. Comment expulser le locataire?

Vous devez utiliser le processus judiciaire pour expulser le locataire. Pour ce faire, vous devez attendre au moins quarante-huit heures après l'entrée d'un jugement ou d'un manquement avant de retourner au bureau du greffier du locateur pour déposer un bref de restitution qui ordonne l'expulsion du locataire. Si vous avez un «défaut», vous devez transformer le «défaut» en un «jugement» en déposant un affidavit du Servicemembers auprès du tribunal attestant que le locataire n'est pas en service actif auprès de l'armée ou d'un autre service gouvernemental.

Si je suis locataire, comment puis-je demander au propriétaire de faire des réparations chez moi?

Si un locateur ne fait pas de réparations après qu'un locataire informe le propriétaire de la nécessité de réparations, le locataire a plusieurs options. Un locataire peut intenter une action en justice contre son propriétaire pour violation du Code de logement de DC en déposant une plainte et une assignation auprès du bureau du greffier de la Section des actions civiles, Palais de justice de Moultrie, pièce 5000.

Si je dois apporter un téléviseur, un magnétoscope ou un autre appareil dans la salle d'audience, comment puis-je faire entrer cet équipement dans le palais de justice?

Vous devez soumettre une demande écrite au bureau exécutif à 500 Indiana Avenue, NW; Chambre 1500; Washington, DC ou par fac-similé à (202) 879-1802. La demande doit inclure le nom de l'affaire, le numéro de dossier, la date de la procédure, le nom de l'huissier de justice, la salle d'audience, le nom de la personne qui apporte l'équipement, le type d'équipement et un numéro de téléphone.

Y a-t-il quelque chose que je puisse faire pour empêcher mon propriétaire de m'évincer après l'entrée d'un jugement?

Vous pouvez demander au tribunal d'arrêter l'expulsion en déposant une demande de sursis à l'exécution du bref de restitution au bureau du locateur et du locataire. Si le locateur vous a poursuivi en justice parce que vous devez un loyer, vous pouvez éviter l'expulsion en payant au locateur tout le loyer et les frais de justice que vous devez à compter du jour où vous effectuez le paiement. (Cela comprend le loyer qui est dû depuis le dépôt de la plainte par le locateur.) Si vous présentez votre compte au propriétaire, le locateur ne peut pas vous expulser à moins qu'il n'apporte une nouvelle poursuite.

Puis-je payer mon loyer au greffe du tribunal jusqu'à ce que les réparations soient effectuées?

Si votre propriétaire vous a intenté une action en justice devant la Cour des locateurs et locataires, vous pouvez demander au tribunal de vous permettre de payer votre loyer au greffe du tribunal jusqu'à ce que l'affaire soit terminée ou dans le cadre d'une entente réglant l'affaire. Le greffe de la Cour est un compte bancaire surveillé par les tribunaux, mis à la disposition des locataires pour effectuer des paiements de location (appelés «paiements de commandes de protection»). Si vous n'avez pas de cause devant la Cour des locateurs et locataires, vous ne pouvez pas payer votre loyer au greffe de la cour.

Puis-je poursuivre le propriétaire pour dommages à la propriété?

Si vous êtes déjà impliqué dans un cas de non-paiement d'un loyer au locateur, vous pouvez déposer une demande reconventionnelle, une récupération ou une compensation pour collecter de l'argent auprès de votre propriétaire pour une partie ou la totalité du loyer que vous avez payé par le passé lorsque l'appartement ou la maison avait besoin de réparations. Vous pouvez également collecter de l'argent pour vous rembourser le coût des réparations que vous avez personnellement apportées à l'appartement ou à la maison.

La première fois que j'ai entendu parler d'une poursuite contre moi, j'ai reçu un bref de restitution (avis d'expulsion) par la poste. Que puis-je faire?

Si vous ne croyez pas que vous devriez être expulsé, vous pouvez vous adresser immédiatement au tribunal et déposer une demande de sursis à l'exécution du bref de restitution au bureau du locateur et du locataire. Vous pouvez également déposer une requête pour demander au tribunal d'annuler le jugement afin que vous puissiez présenter les moyens de défense que vous avez à l'affaire. Le coût de la motion est de $ 10.

Que puis-je faire si je perds?

«Si vous êtes la partie perdante parce que la Cour a rendu un jugement par défaut ou par défaut, vous pouvez déposer une requête en annulation du jugement par défaut ou par défaut. et / ou des comptes bancaires ou d'autres biens ont été «attachés» (saisis ou pris en raison d'une ordonnance du tribunal) et que vous voulez récupérer votre propriété, vous pouvez déposer une requête en annulation du bref de saisie. à la requête en annulation du jugement par défaut.

Que dois-je faire si mon cas a été reporté en raison d'une fermeture de cour?

Lorsque la Cour est fermée en raison d'intempéries ou d'une situation d'urgence, les audiences seront reportées comme suit: Affaires civiles
Procès - Toutes les parties doivent comparaître devant le tribunal lorsque le tribunal reprend ses fonctions à moins d'avis contraire du personnel judiciaire.

Toutes les autres audiences seront reportées à une nouvelle date et un avis de la nouvelle date sera envoyé à toutes les parties. Cas de locateurs et locataires
Les procès de jury seulement - Toutes les parties doivent comparaître devant le tribunal lorsque le tribunal reprend ses fonctions à moins d'avis contraire du personnel judiciaire.

Que se passe-t-il à l'audience initiale?

Tous les cas sont prévus pour une première audience à 9: 00 am sauf les cas de subrogation, qui sont programmés pour 10: 00 am Avant de pénétrer dans la salle d'audience, les parties doivent vérifier le dossier situé dans la boîte à l'extérieur de la salle d'audience être entendu. N'oubliez pas que si la preuve de signification n'est pas déposée au bureau du greffier des petites créances cinq jours ouvrables avant la date du procès, l'affaire ne figurera pas sur le calendrier ou le rôle de la Cour pour ce jour.

Que se passe-t-il si je ne règle pas mon cas lors de la première conférence de planification?

Si votre cas ne se règle pas, le juge peut choisir une forme de règlement extrajudiciaire des différends par laquelle les parties peuvent résoudre leur différend sans être jugées. En savoir plus sur l'ADR et la médiation en général.

Que se passe-t-il à la date du procès?

Le tribunal commence à 9: 00 am, lorsque le juge fait des annonces importantes sur ce qui se passera devant le tribunal et les droits des parties. Après ces annonces, le greffier de la salle d'audience appelle le rôle et les parties doivent répondre qu'elles sont «présentes» et indiquer leurs noms. L'échec d'un locataire à apparaître peut entraîner un défaut. L'incapacité du locateur à comparaître peut entraîner un congédiement. Lorsque les deux parties apparaissent, elles peuvent tenter de résoudre leurs différends en concluant un accord écrit.

Qu'est-ce qu'un jugement pour possession?

Un jugement de possession autorise le locateur à expulser le locataire.

Qu'est-ce qu'un jugement d'argent?

Si le propriétaire poursuit le locataire pour possession parce que le locataire doit un loyer, le locateur peut également demander que le locataire soit tenu de payer le loyer arrière et toute autre somme due, comme des frais de retard. Si le locateur fait ce genre de demande, il ou elle demande un jugement d'argent.

Qu'est-ce qu'une conférence de planification initiale?

La conférence de planification initiale est la première audience formelle devant le juge assigné qui présente aux parties l'occasion d'essayer de régler leur cas. En outre, si un cas ne se règle pas, l'affaire est placée sur une piste et un certain nombre de délais sont définis pour compléter certains événements.

Quel est le taux d'intérêt actuel sur les jugements?

Le taux d'intérêt sur les jugements est de deux pour cent (2%) pour le trimestre civil commençant le 1er octobre 2020 (code DC §28-3302 (c)). Conformément au Code DC §28-3302 (b), ce taux ne s'applique pas aux jugements contre le District de Columbia ou ses employés agissant dans le cadre de leur emploi. Dans de telles situations, le taux d'intérêt sur jugement reste de 4%. Le nouveau taux d'intérêt concerne uniquement les jugements postérieurs.

Quelle est la procédure appropriée pour reprogrammer un événement?

Vous devez communiquer avec le Bureau d'examen de la qualité (voir votre avis pour connaître le numéro de téléphone approprié) et vous informer de la procédure appropriée pour l'événement ou la date que vous souhaitez réinitialiser.

Que peut-on faire si le locateur ne termine pas les réparations à temps?

Si votre propriétaire a accepté d'effectuer des réparations dans le cadre d'une entente de consentement ou d'une entente de règlement, vous pouvez communiquer avec le propriétaire pour savoir ce qui cause le retard et tenter d'établir des conditions supplémentaires. Si vous ne pouvez pas résoudre vous-même le problème, vous pouvez vous rendre au bureau du greffier au moins un jour après la fin des réparations. Le greffier vous remettra un formulaire pour informer le locateur de retourner au tribunal en raison de l'absence de réparations.

Que peut faire le locateur si le locataire ne fait pas ses paiements de loyer conformément à un accord de consentement approuvé par le juge ou l'agent d'entrevue et de jugement?

Si le locataire ne fait pas un paiement conformément à une entente de consentement, le locateur peut obtenir une demande de résiliation du sursis d'exécution auprès du bureau du locateur et du locataire. Si un séjour est résilié, il soumet le locataire à des procédures d'expulsion.

Que peut faire le propriétaire si le locataire ne fait pas ses paiements de location conformément à une entente de règlement?

Si le locataire ne fait pas un paiement conformément à un calendrier de paiement dans une entente de règlement, le locateur peut déposer une requête au greffe du locateur et du locataire demandant que le tribunal rende un jugement afin que le locateur puisse expulser le locataire. Le coût de la motion est de $ 10.

Que dois-je faire si je ne peux pas respecter un plan de paiement auquel j'ai consenti?

Vous pouvez contacter le propriétaire et demander une prolongation du temps. Si vous n'êtes pas en mesure de travailler avec le propriétaire, vous pouvez demander au tribunal de vous donner plus de temps. Cependant, dans la plupart des cas, un juge ne changera pas les dates auxquelles les paiements sont dus dans un plan de paiement écrit, même si vous avez une très bonne raison pour laquelle vous ne pouvez pas payer à temps.

Que dois-je faire si l'affaire est réglée avant la date du procès?

Si les parties parviennent à un accord ou à un règlement extrajudiciaire avant la date du procès, le demandeur doit déposer un praecipe (un formulaire officiel utilisé pour demander au greffier ou au tribunal d'accomplir un acte) demandant à la Cour de rejeter la déclaration et la marque le cas comme réglé. Si le défendeur a déposé une demande reconventionnelle ou une autre action, le défendeur doit également déposer un pré-dossier pour rejeter sa demande et marquer l'affaire comme réglée. Les parties peuvent également déposer leur accord de règlement avec la Cour.

Quels types d'affaires sont déposés au bureau du greffier civil et quels sont les frais de dépôt?

«Les poursuites en matière civile lorsque le montant dépasse 5,000 et les cas où les parties demandent un redressement équitable (par exemple, une ordonnance provisoire d'injonction ou une injonction) sont déposés au bureau du greffier civil, salle 5000, au palais de justice de Moultrie. est $ 120.
Ordonnance restrictive temporaire $ 160
Pétition pour changer le nom $ 60
Pétition pour modifier le certificat de naissance $ 60

Que se passera-t-il si le propriétaire ne s'entend pas sur les dates auxquelles je peux payer le loyer, les réparations ou d'autres éléments?

Si vous n'arrivez pas à conclure un accord avec votre propriétaire, vous pouvez demander à un médiateur formé par le tribunal de vous aider à conclure une entente. Vous avez également le droit de porter votre cause devant le juge. Le juge ne peut forcer le locateur à accepter les dates de paiement ou d'autres conditions que le locateur n'accepte pas. Mais, si vous avez des défenses aux revendications du propriétaire, vous pouvez demander au tribunal pour un procès. Cependant, si vous n'avez aucun moyen de défense, le juge peut porter un jugement contre vous.

Quand puis-je intenter une action en Cour du locateur et locataire?

Un locateur ou une autre personne peut intenter une action contre le locateur et le locataire chaque fois qu'une personne ou une compagnie est en possession d'un bien mais n'a pas le droit légal d'y être. Les locataires peuvent perdre leur droit à la possession en ne payant pas le loyer, en violant le bail, en violant le code du logement, en exploitant un «refuge pour la drogue» ou pour certaines autres raisons reconnues par la loi. Des cas peuvent également être classés pour expulser les intrus, squatters et autres personnes qui n'ont pas le droit légal de posséder la propriété.

Quand je me présente à la salle d'audience, quelles informations dois-je apporter avec moi?

Vous devez apporter tous les renseignements relatifs à votre cas et à l'avis de votre cour.

Où dois-je faire rapport à la date prévue?

Dans la plupart des cas, si un numéro de dossier civil est fourni, le personnel peut vous diriger vers votre lieu d'affectation. S'il vous plaît apporter un avis de l'événement prévu au tribunal avec vous.

Qui peut intenter une action en Cour du locateur et locataire?

Seuls les propriétaires ou d'autres qui veulent expulser un locataire ou un autre occupant de leur propriété peuvent intenter une action en Cour du locateur et locataire. Une personne ou une entreprise qui cherche à expulser un locataire ou un autre occupant peut déposer une plainte pour possession au bureau du locateur et du locataire. Si un locateur veut seulement intenter une action en dommages-intérêts pour dommages-intérêts (mais pas la possession de la propriété), le locateur doit intenter une action en justice dans les petites créances ou la Direction des actions civiles. Les locataires qui désirent intenter des poursuites contre leurs propriétaires doivent intenter une action en justice dans les petites créances ou la Direction des mesures civiles.

Qui doit assister à la conférence de programmation?

Tous les avocats et les parties non représentées doivent assister à la conférence de planification initiale.

Pourquoi dois-je rédiger des informations d'identification personnelle?

La Cour supérieure a adopté une règle de confidentialité, SCR 5 (f) (1), qui s'applique à la plupart des divisions, exigeant que le déposant réduise ou supprime du dossier public les renseignements suivants: numéros de sécurité sociale, dates de naissance, noms de mineurs. Si vous devez inclure cette information dans un dépôt particulier, une requête doit être déposée afin de demander la permission de déposer le document non expurgé sous scellés et, sur approbation du tribunal, une copie expurgée peut ensuite être présentée sur papier sous scellés.

Pourquoi dois-je payer un 18.00 $ supplémentaire pour un deuxième bref de restitution pour expulser un locataire?

Après qu'un bref de restitution a été déposé au bureau du locateur et du locataire et que le maréchal des États-Unis n'a pas expulsé le locataire dans les jours 75 applicables, seul un 18.00 supplémentaire est requis pour un second bref de restitution, 8.00 pour le maréchal des États-Unis frais et $ 10 pour le greffier. Toute question concernant les procédures d'expulsion doit être adressée au maréchal des États-Unis. Le bureau du maréchal des États-Unis est situé au niveau C dans le bâtiment principal du palais de justice H. Carl Moultrie. Seul un locateur et un juge locataire peuvent mettre de côté les honoraires du greffier de 10.

Est-ce que mes frais de justice et mes intérêts seront inclus dans mon jugement?

Le juge décide si une partie doit payer les frais de la poursuite pour l'autre partie. Votre jugement peut inclure les honoraires versés au Maréchal et à la Cour. Votre jugement n'inclura pas les frais payés au serveur de processus spécial pour servir le défendeur. Voir SCR-SC 15 (a). Certains jugements incluent le paiement d'intérêts sur le montant dû. Voir code DC § 15-109. Le taux d'intérêt du jugement est le taux d'intérêt légal ou légal, sauf si la réclamation est basée sur un contrat qui énonce un autre taux.