Seuls les propriétaires ou les personnes qui souhaitent expulser un locataire ou un autre occupant de leur propriété peuvent intenter un procès devant la Cour des locateurs. Une personne ou une entreprise cherchant à expulser un locataire ou un autre occupant peut déposer une plainte pour possession au bureau du greffier du locateur et locataire. Si un locateur ne veut que poursuivre en justice pour un loyer ou d'autres dommages (mais pas pour la possession de la propriété), il doit alors intenter une action en justice au titre des petites créances ou de la division des actions civiles. Les locataires qui souhaitent poursuivre leurs propriétaires en justice doivent intenter une action en justice au titre des petites créances ou de la Direction des actions civiles. Les locataires ayant certains types de réclamations à l'encontre de leurs propriétaires peuvent également déposer des requêtes et demander une audience à la Division des logements en location et de la transformation du service de la consommation et de la réglementation (202-442-4610).