Puede presentar una moción ante el tribunal para que el tribunal entre en un juicio por posesión contra el inquilino. El costo de la moción es de $ 10.

Cuando el Tribunal está cerrado debido a un clima inclemente o una emergencia, las audiencias serán reprogramadas de la siguiente manera: Casos de Acción Civil
Juicios: todas las partes deben comparecer ante el tribunal cuando el tribunal se reanuda por negocios a menos que el personal judicial notifique lo contrario.

Todas las demás audiencias serán reprogramadas para una nueva fecha y la notificación de la nueva fecha se enviará por correo a todas las partes. Casos de arrendamiento y arrendamiento
Solamente para juicios de jurado: todas las partes deben comparecer ante el tribunal cuando el tribunal se reanuda por negocios a menos que el personal judicial notifique lo contrario.

Todas las demás audiencias serán reprogramadas para una nueva fecha y el aviso de la nueva fecha se enviará por correo a todas las partes. Pequeños reclamos y casos de conciliación
Solamente para juicios de jurado: todas las partes deben comparecer ante el tribunal cuando el tribunal se reanuda por negocios a menos que el personal judicial notifique lo contrario.

Todas las demás audiencias serán reprogramadas para una nueva fecha y la notificación de la nueva fecha se enviará por correo a todas las partes.

Si el propietario demanda al inquilino por posesión porque el inquilino debe alquilar, el propietario también puede solicitar que se le exija al inquilino que pague la renta atrasada y cualquier otro dinero adeudado, como cargos por atraso. Si el propietario hace este tipo de solicitud, él o ella está pidiendo una sentencia de dinero.

El tribunal comienza en 9: 00 am, cuando el juez hace importantes anuncios sobre lo que sucederá en el tribunal y los derechos de las partes. Después de estos anuncios, el empleado de la corte llama a la lista y las partes deben responder que están "presentes" y declarar sus nombres. Si el inquilino no aparece, puede resultar en un valor predeterminado. Si el propietario no aparece puede resultar en un despido. Cuando ambas partes aparecen, pueden intentar resolver sus diferencias mediante la firma de un acuerdo por escrito. Estos acuerdos pueden incluir cronogramas de pago por alquileres vencidos, un cronograma para que el propietario haga las reparaciones u otros términos que las partes consideren que son lo mejor para ellos. Si las partes no pueden resolver sus diferencias, el caso será presentado ante el juez.

La tasa de interés de las sentencias es del seis por ciento (6%) para el trimestre calendario que comienza el 1 de julio de 2024 (Código DC §28-3302(c)). De conformidad con el Código de DC §28-3302(b), esta tasa no se aplica a sentencias contra el Distrito de Columbia o sus empleados que actúan dentro del alcance de su empleo. En tales situaciones, la tasa de interés judicial es del 4%. La nueva tasa de interés es sólo para sentencias posteriores. La tasa de interés previa al fallo es del 6% en ausencia de un contrato expreso que especifique lo contrario, de conformidad con el Código DC §28-3302 (a). Haga clic aquí para ver las tasas de interés de sentencias anteriores.

La conferencia de programación inicial es la primera audiencia formal ante el juez asignado que presenta a las partes la oportunidad de tratar de resolver su caso. Además, si un caso no se resuelve, el caso se coloca en una pista y se establecen una serie de fechas límite para completar ciertos eventos.

Una sentencia por posesión le da derecho al propietario a desalojar al inquilino.

Si su caso no se resuelve, el juez puede seleccionar una forma de resolución de disputa alternativa mediante la cual las partes pueden resolver su disputa sin ir a juicio. Aprenda más sobre ADR y mediación en general.

Si el arrendador aceptó hacer reparaciones como parte de un acuerdo de acuerdo de acuerdo de acuerdo o de acuerdo de acuerdo, puede contactar al propietario para averiguar qué está causando la demora e intentar elaborar términos adicionales. Si no puede resolver el problema usted mismo, puede ir a la Oficina del Secretario al menos un día después de que las reparaciones estaban programadas para completarse. El secretario le dará un formulario para completar instrucciones al propietario para que regrese a la corte debido a la falta de reparaciones.

Si el inquilino no hace un pago de acuerdo con un acuerdo de sentencia de consentimiento, el propietario puede obtener una solicitud para terminar la suspensión de la ejecución de la oficina del arrendador y del inquilino. Si se suspende una suspensión, sujeta al inquilino a los procedimientos de desalojo.