አከራይዎ በአከራይ እና ተከራይ ፍርድ ቤት ከከሰሰዎት ጉዳዩ እስኪያበቃ ድረስ የቤት ኪራይዎን በፍርድ ቤት መዝገብ ቤት እንዲከፍሉ ፍርድ ቤቱን መጠየቅ ይችላሉ። የትኛውም ወገን የጥበቃ ትእዛዝ ሊጠይቅ ይችላል። የጥበቃ ትዕዛዙ በሁለቱም ወገኖች ስምምነት ካልገባ፣ ፍርድ ቤቱ በየወሩ መከፈል ያለበትን የገንዘብ መጠን ይወስናል፣ ይህም አብዛኛውን ጊዜ የወር ኪራይ መጠን ነው። ተከሳሹ የቤቶች ኮድ ጥሰቶችን መሰረት በማድረግ የመከላከያ ትዕዛዙን መጠን እንዲቀንስ ፍርድ ቤቱ ሊጠይቅ ይችላል.

በሚከተለው ሊንክ ፖርታልን በመጎብኘት የፍርድ ቤት ጉዳይዎን የኤሌክትሮኒክስ መዝገብ ማግኘት ይችላሉ፡ https://portal-dc.tylertech.cloud/Portal። የጉዳይ ሰነዶች ከፖርታል ለማየት እና ለማውረድ ይገኛሉ። እንዲሁም ማንኛውንም የወደፊት የመስማት ቀን ማየት ይችላሉ።

ችሎትዎን ለሌላ ጊዜ ለማስተላለፍ የሚቀጥሉትን እርምጃዎች ለመወሰን የጸሐፊውን ቢሮ ማነጋገር ይችላሉ።

መደበኛ አከራይ እና ተከራይ የማስወጣት ሂደቶችን መጠቀም አለቦት። ጉዳዩ “የመድኃኒት ቦታ” መሆኑን ለጸሐፊው ያሳውቁ። ይህ ዓይነቱ ጉዳይ በተፋጠነ ሁኔታ ይሰማል.

የገንዘብ ፍርድ ሊሰጥ ይችላል፡ (1) በተዋዋይ ወገኖች ስምምነት; (2) ተከሳሹ በፍርድ ቤት ፊት ተጠያቂነትን በመናዘዝ; (3) ለከሳሹ ወይም ለተከሳሹ የሚደግፍ ማጠቃለያ ፍርድ; (4) የፍርድ ሂደት ወይም ሌላ ችሎት ሲጠናቀቅ፣ (5) የተወሰኑ መስፈርቶች ከተሟሉ በነባሪነት። ሱፐር ይመልከቱ. ሲቲ. L&T ደንብ 14. የከሳሽ ሂደት አገልጋይ በግል ለተከሳሹ አቤቱታ እና መጥሪያ ካቀረበ ወይም ተከሳሹ የክስ መቃወሚያ ካቀረበ ፍርድ ቤቱ የገንዘብ ፍርድ ሊሰጥ ይችላል። ሱፐር ሲቲ ተመልከት. L&T ደንብ 3 እና 14።

የክፍያ ማዘዣ መጠየቂያ ቅጽ በ5000 Indiana Ave NW፣ Suite 5000፣ ዋሽንግተን ዲሲ ወይም በኤሌክትሮኒካዊ በ eFILEDC ከፀሐፊው ቢሮ ጋር ማስገባት አለቦት። ለዚህ ቅጽ ምንም የማመልከቻ ክፍያ የለም።

ዘግይቶ ለመክፈል ከባለንብረቱ ጋር ይገናኙ. ባለንብረቱ ካልተስማሙ, ዘግይቶ የመከላከያ ማዘዣ ለማካሄድ በ Landlord እና Tenant Clerk Office ውስጥ ማመልከቻ ያቅርቡ. ወጪው $ 10 ነው

ፍርዱ ያልተመዘገበ ከሆነ (ይህም በዲሲ የሰነድ መዝጋቢ ካልተመዘገበ) ሶስት አመት አለህ እና ፍርዱ ከተመዘገበ አስራ ሁለት አመት አለህ። የገንዘብ ፍርድን ስለመመዝገብ በዲሲ የሰነድ መዝጋቢ ቢሮ ውስጥ ያለውን ጸሐፊ ይጠይቁ። የዲሲ ሰነዶች መዝጋቢ ቁጥር (በዲሲ የታክስ እና የገቢዎች ቢሮ ውስጥ የሚገኝ) (202) 727-5374 ነው። የመዝጋቢው ቢሮ በ1101 4th St SW፣ Washington, DC 20024 ይገኛል።

በ A ከራይውና በተከራይ ጠበቃ ቢሮ ውስጥ ያለ A ገልግሎቶች ክፍያ ሳይከፈል ማመልከቻ ማቅረብ ይችላሉ. ስለ ገቢዎ እና ወጪዎችዎ መረጃ እንዲሰጡ ይጠየቃሉ, እና መስፈርቱን ያሟሉ እንደሆነ ለማየት አንድ ዳኛ ይገመግመዋል.

ተከራዩን ለማስለቀቅ የፍርድ ቤት ሂደትን መጠቀም አለብዎ. ይህንን ለማድረግ ተከራይን ከቤት ማስወጣት እንዲወጣ ለባለንብረቱ እና ለአከራይና ተከራይ ቢሮ ጽሕፈት ቤት ከመመለስዎ በፊት ቢያንስ ለአርባ ስምንት ሰዓቶች መጠበቅ አለብዎ. ተከራይው በወታደራዊ ወይም በሌላ የመንግስት A ገልግሎት ላይ A ገልግሎት ላይ ካልሆነ "E ውነተኛ" ከሆነ "ተከራይው" በ "ፍርዱን" ወደ "ፍርድ" መቀየር A ለበት.

ተከራዩ ጥገናዎችን በተመለከተ ተከራዩን ካሳወቀ በኋላ ተከራዩ ጥገናውን ካላደረገ ተከራዩ ብዙ አማራጮች አሉት. ተከራዩ ለዲ.ሲ የሰፈር ሕገ ደንብ መጣስ በማቅረብ ቅሬታ በማቅረብ እና የሲቪል እርምጃዎች ቅርንጫፍ ጽ / ቤት, ሞልትሪ ፍርድ ቤት, ክፍል 5000 በፖስታ ይግባኝ ማቅረብ ይችላል.

በፍርድ ቤት ውሳኔውን ለማስቆም በአከራይና በአከራይና በተከራይ ቢሮ ሰራተኛ የጽሁፍ ቅሬታ ላይ እንዲታይ ፍርድ ቤቱ መጠየቅ ይችላሉ. ባለንብረቱ ያስገባችሁ ምክንያት የቤት ኪራይ ባለመክፈሉ ምክንያቱ ከሆነ ባለንብረቱ በመክፈል ከከፈሉበት ቀን ጀምሮ ሁሉንም የቤት ኪራይ እና የፍርድ ቤት ወጪ መክፈል ይችላሉ. (ይህም ባለንብረቱ ከህግ አግባብ ባወጣበት ጊዜ ጀምሮ የተከፈለ የቤት ኪራይን ያካትታል.) የባንክ ሒሳብዎን ከባለንብረቱ ጋር ካመጡ ታዲያ ባለንብረቱ አዲስ ክስ ካላስወጣ ከቤት ማስወጣት አይችልም.

በአከራይ እና ተከራይ ውስጥ የቤት ኪራይ አለመክፈል ጉዳይ ላይ ቀድሞውኑ የተሳተፈ ከሆነ፣ ከዚህ ቀደም አፓርትመንቱ ወይም ቤቱ በችግር ላይ በነበረበት ጊዜ ለከፈሉት ኪራይ በከፊል ወይም በሙሉ ከአከራይዎ ገንዘብ ለመሰብሰብ መቃወሚያ ማቅረብ ይችላሉ። የጥገና. እንዲሁም በግል ለአፓርትማው ወይም ለቤቱ ያደረጓቸውን የጥገና ወጪዎች ለመመለስ ገንዘብ መሰብሰብ ይችላሉ።

መባረር እንዳለቦት ካላመንክ ወዲያውኑ ወደ ፍርድ ቤት በመምጣት የአከራይ እና ተከራይ ፀሐፊ ፅህፈት ቤት የማስመለስ ጽሁፍ ተፈፃሚ እንዲሆን ማመልከቻ ማቅረብ ትችላለህ። እንዲሁም ለጉዳዩ ያለዎትን መከላከያ ለማቅረብ እንዲችሉ ፍርድ ቤቱን ፍርዱ እንዲለቅ ለመጠየቅ አቤቱታ ማቅረብ ይፈልጉ ይሆናል። ለመተግበሪያው ምንም ወጪ የለም.

ፍርድ ቤቱ በተከራይ ላይ ቅጣት እንዲጥል ለፍርድ ቤት አቤቱታ ማቅረብ ይችላሉ። የእንቅስቃሴው ዋጋ 10 ዶላር ነው።

በርቀትም ሆነ በአካል፣ ዳኛው በፍርድ ቤት ውስጥ ስለሚሆነው ነገር እና ስለ ተዋዋይ ወገኖች መብት ጠቃሚ ማስታወቂያዎችን ይሰጣል። ከነዚህ ማስታወቂያዎች በኋላ፣ የፍርድ ቤቱ ፀሐፊ መዝገብ ይጠራዋል ​​እና ተዋዋይ ወገኖች “አሉ” በማለት መልስ መስጠት እና ስማቸውን መግለጽ አለባቸው። የከሳሽ ተሳትፎ ሽንፈት ነባሪ ሊያስከትል ይችላል።

በተከሳሹ ላይ የሪል እስቴት ንብረት እንዲይዝ የተሰጠው ፍርድ ለከሳሹ መልሶ የማካካሻ ጽሁፍ የማቅረብ መብት ይሰጠዋል, ይህም በዩናይትድ ስቴትስ የማርሻል አገልግሎት ቁጥጥር ስር ተከሳሹን ለማስወጣት የሚያስችል የፍርድ ቤት ሰነድ ነው.

ተከራዩ የቤት ኪራይ ስለሚከፍል ባለንብረቱ ተከራይ ንብረቱን ይዞ ለመከራየት ከሆነ ተከራዩ የኪራይ ተከራይ እና ሌላ ማንኛውንም የገንዘብ ኪሳራ እንደ ዘግይቶ ክፍያ እንዲከፍል መጠየቅ ይችላል. ባለንብረቱ እንዲህ አይነት ጥያቄ ካቀረበ, እሱ ወይም እሷ ገንዘብ ማስተላለፍ እየጠየቁ ነው.

በፍትሐ ብሔር ጉዳዮች ላይ የገንዘብ ፍርድ ከገንዘብ ማካካሻ ጋር የፍርድ ሂደት የመጨረሻ ውሳኔ ነው.

ከጁላይ 6, 1 ጀምሮ ለቀን መቁጠሪያ ሩብ (የዲሲ ኮድ §2024-28(ሐ)) የወለድ መጠን ስድስት በመቶ (3302%) ነው። በዲሲ ኮድ §28-3302(ለ) መሰረት ይህ መጠን በኮሎምቢያ ዲስትሪክት ወይም በሰራተኞቻቸው ላይ በሚደረጉ ፍርዶች ላይ አይተገበርም። በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች, የፍርድ ወለድ መጠን 4% ነው. አዲሱ የወለድ መጠን ለድህረ-ፍርዶች ብቻ ነው. በዲሲ ኮድ §6-28 (ሀ) መሠረት የተገለጸ ውል ከሌለ የቅድመ ፍርድ ወለድ 3302% ነው።

ወደ ችሎቴ ምን ማምጣት አለብኝ? ከጉዳይዎ እና ከችሎት ማስታወቂያዎ ጋር የተያያዙ ሁሉንም መረጃዎች፣የጉዳይ ቁጥር፣የግል መለያ (የርቀት ካልሆነ) እና ለችሎቱ ተገቢ የሆነ ማንኛውንም ማስረጃ ይዘው መምጣት አለብዎት። ከጉዳይዎ ጋር የተያያዙ የማስረጃ ምሳሌዎች፡ የኪራይ ውልዎ፣ የኪራይ ደረሰኞችዎ፣ ሌሎች ደረሰኞችዎ፣ የሂሳብ ደብተሮች፣ ፎቶዎች፣ ኢሜይሎች፣ ቅሬታዎች፣ የመልቀቂያ ማሳወቂያዎች፣ የመልቀቅ ወይም የማረም ማሳወቂያዎች፣ የማቋረጥ ማስታወቂያ፣ የኪራይ ማስታወቂያ አለመክፈል ወይም ሌላ ማንኛውንም ነገር ሊያካትቱ ይችላሉ። የጉዳዩን ጎን ያብራራል.

ባለንብረቱን ማነጋገር እና የጊዜ ማራዘሚያ ሊጠይቁ ይችላሉ. ከባለንብረቱ ጋር የሆነ ነገር መሥራት ካልቻሉ ፍርድ ቤቱን ተጨማሪ ጊዜ እንዲሰጥዎት መጠየቅ ይችላሉ. ሆኖም ግን, በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች አንድ ጊዜ ዳይሬክተሮች በፅሁፍ የክፍያ ዕቅድ ውስጥ የሚከፈሉበትን ቀን አይለውጥም, ምንም እንኳን በወቅቱ መክፈል የማይችሉበት ጥሩ ምክንያት ቢኖረዎት.

"የፍትሐ ብሔር ሕጉ የገንዘብ መጠኑ ከ10,000 ዶላር በላይ በሚሆንበት ጊዜ እና ተዋዋይ ወገኖች ፍትሃዊ የሆነ እፎይታ የሚጠይቁ ከሆነ (ለምሳሌ ጊዜያዊ የእገዳ ትእዛዝ ወይም የእገዳ እፎይታ) በሞልትሪ ፍርድ ቤት በሲቪል ጸሐፊ ጽሕፈት ቤት ክፍል 5000 ውስጥ ቀርቧል።

ለአዲስ ቅሬታ የማስረከቢያ ክፍያ $120 ነው።
ጊዜያዊ የእገዳ ትእዛዝ፡ $160
ስም ለመቀየር አቤቱታ፡ 60 ዶላር
የልደት የምስክር ወረቀት እንዲሻሻል አቤቱታ፡ 60 ዶላር
የክብር ፐርሰናል እርምጃ፡ 60 ዶላር

ከባለንብረቱ ጋር ስምምነት ላይ መድረስ ካልቻሉ ስምምነትን ለማዘጋጀት እንዲረዳዎ በፍርድ ቤት የሰለጠነ አስታራቂ መጠየቅ ይችላሉ. እንዲሁም ጉዳዮን ከፍርድ ፊት ለፊት የመውሰድ መብት አለዎት. ዳኛው ባለንብረቱ ያልተስማሙበትን የክፍያ ቀናትና ሌሎች ውሎችን እንዲወስድ ሊያስገድዱት አልቻለም. ነገር ግን, ባለንብረቱ ያቀረቡትን አቤቱታዎች ለመከላከል ፍቃድ ካለዎት ፍርድ ቤቱን ለፍርድ ቤት መጠየቅ ይችላሉ. ሆኖም ግን, ምንም መከላከያ ከሌለዎት, ዳኛው በእናንተ ላይ ፍርድ ሊሰጡ ይችላሉ.

አከራዮች ወይም ሌሎች ንብረታቸውን ከንብረታቸው ላይ ለማስወጣት የሚፈልጉት ባለንብረቶች ወይም ተከራዮች ብቻ በ Landlord እና Tenant Court ውስጥ ሊከሰሱ ይችላሉ. ተከራይን ወይም ሌላ ሰው ከቤት ለማስወጣት የሚፈልግ ግለሰብ ወይም ኩባንያ በአከራይና ተከራይ ቢሮ ሰራተኛ የቅሬታ ማቅረቢያ ቅሬታ ማቅረብ ይችላሉ. አንድ ባለንብረት ለቤት ኪራይ ወይም ለሌሎች ጉዳቶች መክፈል ቢፈልግ (ነገር ግን ንብረቱን ሳይይዙ), ባለንብረት በትንሽ የይገባኛል ጥያቄዎች ወይም በሲቪል እርምጃዎች ቅርንጫፍ ማቅረብ አለበት. ተከራዮች ለባለንብረት ጠበቃ ማስገባት የሚፈልጉት በትንሽ የይገባኛል ጥያቄዎች ወይም በሲቪል እርምጃዎች ቅርንጫፍ ላይ መቅረብ አለባቸው.