Dấu ấn của Toà án cấp phúc thẩm và Toà án cấp trên
Tòa án Quận Columbia

Các Câu Hỏi Thường Gặp về Nhỏ (SEB)

Định nghĩa - bất động sản nhỏ là gì?

Một vụ kiện bất động sản nhỏ có thể được mở cho những người đã chết sau tháng Tư, 26 và có tài sản có tổng giá trị là $ 2001 trở xuống. Nếu người đó chết trong khoảng từ tháng Giêng năm 40,000.00, 1 và June 1981, 30, giá trị của mảnh đất phải là $ 1995 trở xuống để đủ tiêu chuẩn là một mảnh đất nhỏ. Nếu người đó chết trong khoảng từ tháng 7 năm 10,000, 1 và April 1995, 26, giá trị phải là $ 2001 trở xuống để đủ điều kiện.

Định nghĩa - sự khác biệt giữa bất động sản nhỏ và bất động sản lớn là gì?

Nói chung, loại và số lượng tài sản - tài sản của bất động sản nhỏ là $ 40,000.00 hoặc thấp hơn cho những người đã chết sau tháng Tư 26, 2001. Một bất động sản lớn có thể được mở ra cho bất động sản có giá trị.

Bắt đầu - Tôi có được trả tiền để làm đại diện cá nhân không?

Những người, kể cả các luật sư, được chỉ định làm đại diện cá nhân trong những bất động sản nhỏ, không được trả tiền để làm đại diện cá nhân. Luật sư cho các đại diện cá nhân trong các công trình nhỏ có thể nhận được tối đa $ 1,000.00 tùy thuộc vào quy mô của mảnh đất và các khoản thanh toán khác được Tòa án chấp thuận theo thứ tự cuối cùng.

Bắt đầu - Có thể mở một bất động sản nhỏ cho bất động sản nằm ngoài Quận Columbia?

Có, một bất động sản nhỏ có thể được mở ra khi tài sản của người quá cố bao gồm bất động sản nằm ngoài Quận Columbia. Ấn phẩm sẽ được yêu cầu trong trường hợp đó.

Bắt đầu - Có thể mở một bất động sản nhỏ cho mục đích thu thập hồ sơ bệnh án?

Không. Tuy nhiên, một khu bất động sản lớn có thể được mở ra khi cần phải có hồ sơ bệnh án cho bất kỳ mục đích nào kể cả vụ kiện tụng tiềm năng.

Bắt đầu - Có thể gửi đơn khiếu nại cho một bất động sản nhỏ?

Khuyến nghị rằng đơn yêu cầu phải được nộp trực tiếp để mọi thắc mắc có thể được giải quyết ngay lập tức và đơn yêu cầu sẽ được xử lý hiệu quả hơn. Nếu bạn không sống ở khu vực đô thị Washington DC hoặc không thể tự nộp đơn vì bất kỳ lý do nào khác, đơn yêu cầu, lệ phí nộp đơn, và các giấy tờ kèm theo có thể được gửi bằng bưu điện đến Phòng án Chứng nhận, Tòa Thượng Thẩm DC, 515 5th Street, NW, 3rd Floor, Washington, DC 20001.

Bắt đầu - Tôi có cần mở một di sản nếu tôi là một thành viên của gia đình người quá cố không?

Có nếu người quá cố sở hữu một tài sản cần được chuyển giao. Theo luật pháp tại District of Columbia, chỉ có một đại diện cá nhân được chỉ định bởi Tòa án có thẩm quyền đối với bất kỳ tài sản nào thuộc sở hữu của một người mà hiện nay đã qua đời khi không có người thụ hưởng hoặc phải trả khi xin chỉ định cái chết. Người đại diện cá nhân được chỉ định bởi Toà án sẽ thu thập tài sản của người quá cố và phân phối theo thứ tự cuối cùng mà Tòa án sẽ ban hành.

Bắt đầu - Tôi cần gặp gỡ một chuyên gia về bất động sản nhỏ bao nhiêu lần?

Theo nguyên tắc chung, nếu các giấy tờ được nộp để nộp đơn hoàn tất, chỉ một lần. Nếu giấy tờ không đầy đủ hoặc cần có nhiều giấy tờ bổ sung thì có thể cần thêm nhiều cuộc họp.

Bắt đầu - Tôi xa lạ với các thành viên khác trong gia đình tôi và không biết địa chỉ của họ. Tôi làm gì?

Xác định thành viên gia đình của bạn theo tên, và chỉ ra rằng bạn không biết họ sống ở đâu. Nếu bạn đang kiến ​​nghị làm người đại diện cá nhân, nhưng bạn không có quyền ưu tiên phục vụ, bạn phải nộp một bản tuyên thệ về những nỗ lực tìm kiếm những người có quyền ưu tiên phục vụ.

Bắt đầu - Tôi là người duy nhất giúp người quá cố; tôi có thể mở được di sản không?

Người đại diện cá nhân được chỉ định trong di chúc hoặc, nếu người quá cố chết mà không có ý chí, người thừa kế có quyền ưu tiên cao nhất để làm đại diện cá nhân có thể nộp đơn khởi kiện về một vụ kiện nhỏ. Thủ tục bất động sản luôn dễ dàng và nhanh hơn nếu người có quyền ưu tiên cao nhất để phục vụ cho các hồ sơ kiến ​​nghị mở khu nhà nhỏ. Thứ tự ưu tiên được liệt kê dưới đây.

Bắt đầu - Tôi không có quyền truy cập máy đánh chữ hoặc máy tính. Các mẫu có thể được viết tay?

Các quy định của Tòa Thượng Thẩm yêu cầu các mẫu đơn phải được đánh máy. Tuy nhiên, việc từ bỏ quy tắc có thể được yêu cầu, và thỉnh nguyện thư cho việc tiến hành bất động sản nhỏ có thể được viết tay, nếu dễ đọc. Các Thông báo Bổ nhiệm, Thông báo cho các Chủ nợ và Thông báo cho Người thừa kế Không biết phải được nhập. Máy đánh chữ có sẵn cho mục đích này tại Ban Chứng thực, 515 5th Street, NW, Sàn 3rd, Washington, DC

Bắt đầu - Nếu tôi muốn trở thành chủ sở hữu một chính sách bảo hiểm để tiếp tục đóng phí bảo hiểm cho người được bảo hiểm vì chủ sở hữu chính sách đã chết, tôi nên làm gì?

Liên hệ với công ty bảo hiểm để xác định thủ tục của mình để giả định chính sách sở hữu của một người quá cố. Một bất động sản có thể cần phải được mở ra nếu chính sách bảo hiểm đang được thanh toán và tiền thu được trả cho di sản của người quá cố.

Bắt đầu - Là luật sư cần thiết để quản lý một bất động sản nhỏ?

Không, trừ khi bạn muốn thuê một luật sư để giúp bạn. Đơn yêu cầu về bất động sản nhỏ khá đơn giản để hoàn thành. Các chuyên gia về bất động sản nhỏ có sẵn tại Chi nhánh Pháp lý của Phòng Quản chế để trả lời bất kỳ câu hỏi nào còn lại khi nộp đơn.

Bắt đầu - Làm thế nào để có ưu tiên để làm đại diện cá nhân?

Bộ luật District of Columbia (Bộ luật DC, điều 20-303) xác định người nào có quyền ưu tiên cao nhất để phục vụ như một đại diện cá nhân của bất động sản. Nếu bạn không phải là người có mức độ ưu tiên cao nhất để phục vụ, việc tìm kiếm cuộc hẹn sẽ khó khăn hơn. Ưu tiên để phục vụ như sau:

1. Người đại diện cá nhân có tên trong di chúc của người quá cố nếu có một di chúc
2. Nếu người đó chết không có ý chí, người phối ngẫu, người sống chung đời hoặc con cái còn sống còn Nếu người đó chết với di chúc, người sống sót hoặc vợ / chồng

Bắt đầu - Chi phí nào sẽ được hoàn lại từ tài sản của bất động sản nhỏ?

Các chi phí đủ điều kiện hoàn trả là chi phí Tòa án, chi phí xuất bản, chi phí hành chính, và / hoặc chi phí mai táng theo luật định.

Bắt đầu - Tại sao người thụ hưởng chỉ định của tiền bảo hiểm nhận được khoản tiền hoàn lại tang lễ khi đó không phải là tiền quỹ cá nhân của họ đã thanh toán hóa đơn?

Người thụ hưởng chính sách bảo hiểm có quyền giữ tiền thu được của hợp đồng bảo hiểm và không có nghĩa vụ chi tiêu tiền tang lễ của người quá cố. Bởi vì luật pháp cho phép hoàn trả $ 1,500.00 đầu tiên của chi phí mai táng như một khoản phân phối ưu tiên, người thụ hưởng bảo hiểm có quyền được hoàn trả cho đến $ 1,500.00 chi phí mai táng.

Bắt đầu - Tại sao cần mở một bất động sản khi tài sản duy nhất là một chiếc xe hơi?

Cần mở một khu nhà ở vì từ tháng 6 năm 2010 2006, chính quyền Quận Columbia đã yêu cầu một án lệnh của Tòa án chuyển nhượng quyền sở hữu đối với xe cơ giới do người quá cố sở hữu.

Bắt đầu - Tại sao cần xuất trình một hóa đơn tang lễ khi hóa đơn đã được thanh toán?

Phải gửi hóa đơn tang lễ vì đó là một chi phí có thể hoàn lại của hành chính. Người trả hóa đơn có thể được hoàn lại một phần hoặc toàn bộ khoản tiền đó từ tài sản của di sản.

Bắt đầu - Tại sao phải xác minh tài sản bằng văn bản?

Một văn bản Xác minh tài sản là bắt buộc vì nó xác nhận giá trị và loại nội dung của một tài sản và xác nhận cho Tòa rằng vụ án nằm trong giới hạn pháp lý của một bất động sản nhỏ. Tất cả các tài sản được bao gồm trong thứ tự cuối cùng, và số tiền của tài sản phải chính xác với đồng xu hoặc các phân phối được bao gồm trong thứ tự cuối cùng sẽ không chính xác.

Các câu hỏi khác - Tôi phải làm gì nếu phát hiện thêm tài sản sau khi Toà án đã ban hành lệnh cuối cùng?

Nếu tài sản được phát hiện sau khi lệnh cuối cùng đã được ban hành, một đơn yêu cầu bổ sung cho thủ tục nhỏ bất động sản và xác minh bằng văn bản của những tài sản mới được tìm thấy phải được nộp. Nếu số tiền phát hiện được tăng tài sản bất động sản trên $ 40,000.00, thì phải nộp đơn xin chứng nhận di sản lớn.

Những câu hỏi khác - Những tài liệu nào cần phải được xác minh để nộp trong Phòng Chứng Thực?

Những đơn tố cáo sau đây phải được xác minh để nộp trong Phòng Chứng Thực:

1. Tất cả các Khiếu nại - SCR-PD 2 (b) và 3
2. Các khiếu nại nộp trong Các Vụ Chứng Thực - SCR-PD 107 (a) và 208 (a)
3. Tài khoản - Mã DC 20-721
4. Hàng tồn kho - Mã DC 20-711
5. Báo cáo của Người giám hộ - SCR-PD 328
6. Các bài tập - SCR-PD 120 và 420
7. Khiếu nại - Mã DC 20-905 (a)
8. Bản khai chứng thư và không gửi thư trong chứng thư chứng minh chuẩn - SCR-PD 403 (a) (8)
9. Bất kỳ Giấy chứng nhận nào - SCR-CIV 9
10. Xác minh và Giấy chứng nhận Thông báo - SCR-PD 403 (b) (3)

Là đại diện cá nhân của một bất động sản nhỏ - Các thư quản trị được ban hành trong bất động sản nhỏ?

Không. Lệnh cuối cùng do Toà án ban hành sẽ xác định cụ thể các tài sản, cho phép tiết lộ cho đại diện cá nhân và chỉ đạo việc phân phối như thế nào.

Phục vụ như một đại diện cá nhân của bất động sản nhỏ - quy trình bất động sản nhỏ bao lâu?

Tùy thuộc vào hoàn cảnh, lệnh cuối cùng thường xảy ra trong vòng 120 ngày kể từ khi nộp đơn yêu cầu Quản lý Khu Đô thị nhỏ. Nếu không yêu cầu xuất bản và có đầy đủ tài liệu để xác minh số tài sản của di sản, thì lệnh cuối cùng sẽ được ban hành trong vòng hai tuần.

Phục vụ như một đại diện cá nhân của một bất động sản nhỏ - Tại sao lại phải xuất bản các thông báo trong một vụ kiện nhỏ?

Luật yêu cầu xuất bản để thông báo cho chủ nợ tiềm năng khi tài sản của bất động sản (bất động sản và tài sản cá nhân) vượt quá $ 1,500.00. Tuy nhiên, không cần phải xuất bản nếu người thừa kế là vợ / chồng của người vị thành niên hoặc trẻ vị thành niên (dưới tuổi 18) hoặc nếu người thừa kế là con trưởng thành của người quá cố và tài sản của tài sản dưới $ 11,500.00.