항소 법원 및 상급 법원 인감
컬럼비아 특별구 법원

집주인 입주자 FAQ

이 소송을 제기하기 위해 뭔가를 가져와야합니까?

임대 케이스 및 마약 피난처가 아닌 경우를 제외하고 어떤 이유로 든 세입자에게 제기 된 경우 영어 및 스페인어로 수정 통지서 사본을 가져와야합니다. (집주인은 세입자에게 임대료를 지불하지 않기 전에 종료 할 것을 요구해야 할 수도 있지만 법원에 소송을 제기 할 필요는 없습니다.

피고에게 제공되는 서비스는 어떻게됩니까? 즉, 피고에게 피소되었다고 어떻게 알릴 수 있습니까?

원고는 다음과 같은 방법으로 피고에 대한 절차 업무를 담당합니다 : 특별 절차 서버 - 18 세 이상인 경우. 또는 공인 또는 등록 우편 - US USPS로부터의 영수증 또는 피고인이 서명하여 법원에 반송 할 수 있도록 승인서를 첨부 한 일등 우편 - 일반 우편.

소환장은 몇 장이나 필요합니까?

소환장 원본 (앞면 및 뒷면)과 송달받을 각 피고에 대해 두 개의 사본이 필요합니다. 원본과 XNUMX 개의 사본은 불만을 제기 할 때 또는 가명 소환장이 발행 될 때 제시되어야합니다.

마약 판매 혐의자를 어떻게 퇴거시킬 수 있습니까?

일반 집주인과 세입자 퇴거 절차를 사용해야합니다. 이 유형의 케이스는 3 주 대신에 불만 신고 후 2 주 이내에 들립니다. 점원에게 "약물 피난처"사건임을 알리십시오.

어떻게 돈을 판단 할 수 있습니까?

첫째, 임차인은 소집 사본을 개인적으로 소지해야합니다. 압류 신고시 불이행을 당하면 서기에게 판사에게 사건을 보내도록 요청하십시오. 판사에게 돈 판결을하도록 요청하십시오. 귀하의 증언이 재판을 받고 당신이 이기면 재판에서 판사에게 판결을 요청할 수 있습니다.

법정 등록 소에서 돈을 얻으려면 어떻게해야합니까?

NN, 510 4th Street, NW, Bldg의 집주인 및 세입자 사무소에서 동의서를 제출해야합니다. B, 방 110, 워싱턴 DC 20001. 점원의 사무실에는 표준 동작 양식이 있습니다. 비용은 $ 10입니다.

법원에 늦게 보호 명령을 지불 할 수 있습니까?

연체료에 대한 동의는 집주인에게 문의하십시오. 집주인이 동의하지 않을 경우 집주인과 세입자 서기실에 늦게 보호 명령을 내릴 수있는 동의서를 제출하십시오. 비용은 $ 10입니다.

금전 판단에 대해 얼마나 많은 시간을 집행해야합니까?

판결이 기록되지 않은 경우 (즉, DC 증서 기록에 기록되지 않은 경우) XNUMX 년이 있고 판결이 기록 된 경우 XNUMX 년이 있습니다. DC Recorder of Deeds Office의 서기에게 금전 판결 기록에 대해 문의하십시오. DC Deeds Recorder의 번호 (DC 세금 및 수입 사무소에 있음)는 다음과 같습니다. (202) 727-5374 or 727-4829. 녹음실은 515 D Street, NW, Washington, DC 20001에 있습니다.

집주인과 세입자 케이스는 제출 된 후 얼마나 빨리 알려 집니까?

귀하는 불만을 제기 할 때 3-4주의 주 법정 날짜를 받게됩니다. 집주인은 임차인이 소송에 대한 통지를받을 책임이 있습니다. 임대인은 공정 서버를 사용하여 임차인에게 불만 사본을 제공해야합니다. 세입자는 법원 날짜 이전에 일요일과 법정 공휴일을 제외하고 최소한 7 일 동안 출입해야합니다.

나는 법원 비용과 등록비를 지불 할 여유가 없습니다. 수수료를 면제 할 수있는 방법이 있습니까?

임대인과 임차인 서기실에 비용 선납없이 신청서를 제출할 수 있습니다. 소득 및 지출에 관한 정보를 제공해야하며, 판사는 자격 여부를 확인하기 위해 신청서를 검토합니다.

세입자에 대한 판단이나 불이행이 있습니다. 임차인을 퇴거시키는 방법은 무엇입니까?

임차인을 퇴거 시키려면 법원 절차를 사용해야합니다. 이를 위해, 임대인과 세입자 서기실로 돌아와 임차인의 퇴거 명령을 내리는 손해 배상 청구서를 제출하기 전에 판결이나 불이행 신고가 접수 된 후 최소 48 시간을 기다려야합니다. "채무 불이행"이있는 경우 임차인이 군대 또는 기타 정부 서비스에 현역으로 있지 않다는 것을 증명하는 법원에 선서 진술서를 제출하여 "기본"을 "판단"으로 바꾸어야합니다.

제가 임차인 인 경우 집주인이 집을 수리 할 수있는 방법은 무엇입니까?

세입자가 집주인에게 수리의 필요성을 알린 후 집주인이 수리를하지 않으면 세입자에게 몇 가지 옵션이 있습니다. 세입자는 민사 소송 사무실 서기관, Moultrie Courthouse, Room 5000과 소송 및 소환을 통해 DC Housing Code 위반에 대한 집주인을 고소 할 수 있습니다.

판결이 내려진 후 집주인이 나를 퇴거시키는 것을 막기 위해 할 수있는 일이 있습니까?

집주인 및 임차인 서기실에서 법원에 퇴거 명령의 집행 유예 신청서를 제출함으로써 퇴거를 중단하도록 법원에 요청할 수 있습니다. 집주인이 집세를 이유로 집주인을 상대로 소송을 제기 한 경우 집세를 내고 퇴거를 피할 수 있습니다. (이것은 집주인이 소송을 제기 한 이래로 만기 된 집세를 포함합니다.) 집주인과 함께 계좌를 개설하면 집주인은 새로운 소송을 제기하지 않는 한 퇴거시킬 수 없습니다.

수리가 이루어질 때까지 법원 등록부에 임대료를 지불 할 수 있습니까?

집주인이 임대인과 세입자 법정에서 귀하를 상대로 소송을 제기 한 경우, 법원에 소송을 끝내기 전이나 합의를 위해 집주인에게 임대료를 지불하도록 허용 할 수 있습니다. 법원의 등록 소는 임차인이 임대료를내는 법원 모니터링 은행 계좌입니다 (보호 명령 지불이라고 함). 임대인과 임차인 법원에 소송 사건이없는 경우, 법원에 임대료를 지불 할 수 없습니다.

집주인에게 재산 피해에 대한 소송을 제기해도됩니까?

임대인과 임차인의 임대료 미납에 이미 관여 한 경우에는 아파트를 임대 할 때 과거에 지불 한 임대료의 일부 또는 전부를 임대인으로부터 집금을 회수하기 위해 반소, 보상금 또는 상계를 신청할 수 있습니다 또는 집에 ​​수리가 필요했습니다. 개인적으로 아파트 또는 주택을 수리 한 경비를 상환하기 위해 돈을 모을 수도 있습니다.

처음으로 저에게 소송에 대한 어떤 말을 들었을 때 나는 우편으로 배상 서 (퇴거 통지)를 받았을 때였습니다. 내가 무엇을 할 수 있을지?

퇴거해야한다고 생각하지 않는다면 즉시 법정에 올 수 있으며 집주인 및 임차인 서기실에서 수령 증서 집행 신청서를 제출할 수 있습니다. 법원에 판결을 비키라고 요청할 수있는 동의서를 제출하여 소송에 대비할 수있는 방위를 제시 할 수도 있습니다. 모션 비용은 $ 10입니다.

임차인이 보호 명령을받지 못한 경우 어떻게해야합니까?

법원에 소송에 대한 소송을 제기하여 세입자에 대한 소유권을 주장 할 수 있습니다. 모션 비용은 $ 10입니다.

법원 날짜는 어떻게됩니까?

9 : 00에서 재판이 시작됩니다. 법원과 당사자의 권리에서 일어날 일에 대해 판사가 중요한 발표를 할 때입니다. 이러한 공고가 있은 후에 법원 서기는 전화를 걸고 당사자는 자신이 "현"임을 밝히고 자신의 이름을 진술해야합니다. 세입자가 나타나지 않을 경우 부도가 발생할 수 있습니다. 집주인이 나타나지 않으면 해고가 발생할 수 있습니다. 양 당사자가 출두하면 서면 합의를 통해 차이점을 해결하려고 할 수 있습니다.

소지에 대한 판단은 무엇입니까?

소유권에 대한 판단은 집주인이 임차인을 퇴거시킬 수있는 권한을 부여합니다.

돈 판단이란 무엇입니까?

세입자가 임차료를 지불했기 때문에 임대인이 소유권을 주장한 경우, 임차인은 임차인에게 임대료 및 연체료와 같은 기타 금전을 지불하도록 요구할 수 있습니다. 집주인이 이러한 종류의 요청을하면, 그 또는 그녀는 금전 판단을 요구하고 있습니다.

판단의 현재 이자율은 얼마입니까?

판결에 대한 이자율은 2 년 1 월 2020 일 (DC 코드 §28-3302 (c))부터 시작되는 역년 분기의 28 % (3302 %)입니다. DC 코드 §4-XNUMX (b)에 따라이 비율은 컬럼비아 특별구 또는 고용 범위 내에서 활동하는 직원에 대한 판결에는 적용되지 않습니다. 이러한 상황에서 판단 이자율은 XNUMX %로 유지됩니다. 새로운 이자율은 사후 판단만을위한 것입니다.

집주인이 정시에 수리를 완료하지 못하면 어떻게해야합니까?

집주인이 동의 판결 합의 또는 합의안의 일부로 수리를하기로 합의한 경우 집주인에게 연락하여 지연의 원인을 파악하고 추가 조항을 해결할 수 있습니다. 스스로 문제를 해결할 수없는 경우 수리가 완료 될 예정인 적어도 하루 후에 서기 사무실에 갈 수 있습니다. 서기는 수리의 부족으로 집주인에게 법정으로 돌아가도록 지시하는 양식을 완성 해 줄 것입니다.

임차인이 판사 또는 면담 및 판사가 승인 한 승낙 판결 합의에 따라 임대료를 내지 않으면 집주인은 무엇을 할 수 있습니까?

임차인이 동의 판결 합의에 따라 지불하지 않을 경우, 임대인은 집주인 및 임차인 서기실에서 집행 유예를 종료하기위한 신청서를 얻을 수 있습니다. 체류가 종료되면 임차인은 퇴거 절차를 거치게됩니다.

세입자가 합의 합의에 따라 임대료를 내지 않으면 집주인은 무엇을 할 수 있습니까?

임차인이 합의서에 명시된 지불 일정에 따라 지불하지 않을 경우, 임대인은 임차인이 임차인을 퇴거시킬 수 있도록 법원에 판결을 내리기를 요구하는 임대인 및 임차인 사무소의 동의서를 제출할 수 있습니다. 모션 비용은 $ 10입니다.

내가 동의 한 지불 플랜을 충족시킬 수 없다면 어떻게해야합니까?

집주인에게 연락하여 연장을 요청할 수 있습니다. 집주인과 무언가를 해결할 수 없다면, 법원에 더 많은 시간을 드릴 것을 요청할 수 있습니다. 그러나 대부분의 경우, 판사는 서면 지불 계획에서 지불해야 할 날짜를 변경하지 않을 것입니다. 귀하가 왜 시간 내에 지불 할 수 없는지에 대한 충분한 이유가있는 경우에도 마찬가지입니다.

Civil Clerks Office에 어떤 유형의 사건이 접수되어 있으며 신청 수수료는 얼마입니까?

"민법은 $ 5,000을 초과하는 금액과 당사자가 공평한 구제 (예 : 임시 구속 명령 또는 금지 명령 구제)를 요청하는 경우 Moultrie 법원의 민사 서기실 5000에 접수됩니다. 새로운 불만 신고 수수료 $ 120입니다.
임시 금지 명령서 $ 160
이름 변경을위한 청원서 $ 60
출생 증명서 $ 60 수정 청원서

집주인이 임대료를 지불 할 수있는 날짜, 수리 할 때 또는 다른 항목에 합의하지 않으면 어떻게됩니까?

집주인과 계약을 맺을 수 없다면, 법원의 훈련을받은 중재자에게 협약을 맺을 수 있도록 요청할 수 있습니다. 판사 앞에서 소송을 제기 할 권리가 있습니다. 판사는 집주인이 지불 날짜 또는 집주인이 동의하지 않는 기타 조건을 수락하도록 강요 할 수 없습니다. 그러나 집주인의 주장에 대한 방어가 있다면 재판을 요청할 수 있습니다. 그러나 귀하가 방어 수단을 갖고 있지 않다면, 판사는 귀하에 대한 판결을 내릴 수 있습니다.

임대인과 거주자 법원에서 언제 소송을 제기 할 수 있습니까?

집주인이나 다른 사람이 개인이나 회사가 재산을 소유하고 있지만 거기에있을 법적 권리가 없을 때마다 집주인과 세입자가 고소 할 수 있습니다. 임차인은 집세를 내지 않거나, 임대 계약을 위반하거나, 주택 코드를 위반하거나, 마약 피난처를 운영하거나, 법으로 인정되는 다른 이유로 인해 소유권을 상실 할 수 있습니다. 무단 침입자, 불법 점유자 및 부동산 소유권이없는 사람들을 퇴거시키기 위해 소송을 제기 할 수도 있습니다.

집주인과 세입자 법원에서 누가 소송을 제기 할 수 있습니까?

거주 인이나 다른 거주자를 부동산에서 퇴거시키려는 집주인이나 다른 사람 만이 집주인과 거주 인 법원에서 소송을 제기 할 수 있습니다. 임차인 또는 다른 점유자를 퇴거시키려는 사람이나 회사는 임대인 및 임차인 서기실에 소유물에 대한 이의를 제기 할 수 있습니다. 집주인이 집세 또는 기타 손해 (소지 재산이 아닌)에 대해서만 고소하기를 원할 경우 집주인은 소액 청구 또는 민사 소송 지점에서 소송을 제기해야합니다. 집주인을 고소하고자하는 세입자는 소액 청구 또는 민사 소송 지점에서 소송을 제기해야합니다.

세입자 퇴거를위한 2 차 배상 청구서에 18.00을 추가로 지불해야하는 이유는 무엇입니까?

임대인과 임차인 사무소에 손해 배상 청구서가 접수되고 미국 육군 원수가 해당 75 일 내에 임차인을 퇴거시키지 않은 경우, 2 차 배상 청구서에는 18.00 만 추가로 필요하며 미국 육군 원수에게는 8.00이 필요합니다. 비용은 $ 10입니다. 퇴거 절차에 관한 질문은 반드시 미국 육군 원수에게해야합니다. 미국 육군 원수 사무실은 H. Carl Moultrie Courthouse 본관의 C 레벨에 있습니다. 집주인과 임차인 판사 만 $ 10 사무원 수수료를 따로 설정할 수 있습니다.